不動(dòng)產(chǎn)登記類(lèi)型包括

變動(dòng)登記：登記機(jī)關(guān)就不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)(設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅)所進(jìn)行的登記。

更正登記：對(duì)原登記權(quán)利的涂銷(xiāo)登記，同時(shí)是對(duì)真正權(quán)利的初始登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

異議(抗辯)登記：不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

預(yù)告登記：當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

更多相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：

不動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的要件是登記。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

更多相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：

物權(quán)變動(dòng)原因

法律行為：如基于買(mǎi)賣(mài)、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等受讓物權(quán)，拋棄物權(quán)及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。

法律行為之外的法律事實(shí)：如時(shí)效、先占、添附、繼承、無(wú)主物的法定取得、標(biāo)的物消費(fèi)、標(biāo)的物滅失及混同等。

公法上的原因：如公用征收、沒(méi)收、罰款等。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

物權(quán)變動(dòng)的四種方式是哪四種？

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法是占有和交付。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)的公示方法為登記。

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

更多相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的概念

不動(dòng)產(chǎn)更正登記是徹底地消除登記權(quán)利與真正權(quán)利不一致的狀態(tài)，避免第三人依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

物權(quán)公信原則：

物權(quán)的存在與變動(dòng)因公示而取得法律上的公信力，即使公示的物權(quán)名義人不是真正的物權(quán)人，善意受讓人基于對(duì)公示的信賴(lài)，仍能取得物權(quán)，善意受讓人不負(fù)返還義務(wù)。

物權(quán)公示原則：

（1）公示原則

不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“登記”制度表示，而動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)則通過(guò)“占有”表示。

（2）公信力

所謂公信，是指當(dāng)物權(quán)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行了公示，即使該公示方法表現(xiàn)出來(lái)的物權(quán)實(shí)際存在瑕疵，為保護(hù)交易安全，對(duì)信賴(lài)該公示的物權(quán)并從事了物權(quán)交易的人，法律仍承認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。

常見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)的范圍：

土地;

附著于土地上的建筑物，如房屋、橋梁;

地上定著物，如花草樹(shù)木;

建筑物的固定附屬設(shè)備：如給排水、中央空調(diào)設(shè)備。