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一般納稅人出租房屋,增值稅稅率是多少?

一般納稅人出租房屋,增值稅稅率是多少?

一般納稅人出租房屋,增值稅稅率是多少?1.出租方為住房租賃企業(yè): 自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

更新時間:2023-03-31 14:27:44 查看全文>>

  • 小規(guī)模納稅人稅率都是三個點嗎

    【問題】小規(guī)模納稅人稅率都是三個點嗎?

    小規(guī)模納稅人征收率有兩種:3%和5%,目前的優(yōu)惠稅率為3%減按1%。

    財政部 稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策的公告 財政部 稅務(wù)總局公告2023年第19號

    一、 對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅。

    二、 增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅;適用3%預(yù)征率的預(yù)繳增值稅項目,減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

    三、 本公告執(zhí)行至2027年12月31日。

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  • 小規(guī)模納稅人稅率是1%還是3%

    一般情況下:小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。在以下期間,對于小規(guī)模納稅人有優(yōu)惠政策。自2023年1月1日至2027年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。

    增值稅小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅。

    特殊情況下:小規(guī)模納入人銷售不動產(chǎn);出租不動產(chǎn)及土地;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目;選擇差額納稅的勞務(wù)派遣服務(wù)及安全保護服務(wù),適用5%征收率。

    小規(guī)模納稅人交稅金及附加嗎

    小規(guī)模納稅人繳納稅金及附加。核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費。小規(guī)模納稅人交納增值稅,必然有城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加。

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  • 小規(guī)模納稅人稅率都是3%嗎

    【問題】小規(guī)模納稅人稅率都是3%嗎?

    營改增后,小規(guī)模納稅人征收率有兩種:3%和5%

    (一)小規(guī)模納稅人適用3%征收率的情況

    1.試點納稅人中的小規(guī)模納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額,按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在建筑服務(wù)發(fā)生地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

    2.其他服務(wù)小規(guī)模納稅人。

    (二)小規(guī)模納稅人適用5%征收率的情況

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  • 小規(guī)模納稅人稅率是多少

    【問題】小規(guī)模納稅人稅率是多少?

    營改增后,小規(guī)模納稅人征收率有兩種:3%和5%

    (一)小規(guī)模納稅人適用5%征收率的情況

    1.小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

    2.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn),應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。

    3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,按照5%的征收率計稅。

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  • 2023年增值稅稅率征收率征稅范圍

    【問題】增值稅納稅人根據(jù)會計核算健全程度及年應(yīng)稅銷售額劃分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人,兩種不同身份的納稅人提供增值稅應(yīng)稅銷售行為,增值稅計稅方式以及適用的稅率或征收率也不同。增值稅征稅范圍適用的稅率及征收率分別為多少呢?

    那么什么是增值稅?

    增值稅是以商品和勞務(wù)、應(yīng)稅行為在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為征稅對象而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

    從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

    增值稅稅率13%、9%、6%、0%以及征收率5%、3%又有哪些征稅范圍呢?

    現(xiàn)在帶大家一起來看一下:

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  • 2023年適用增值稅稅率6%的行業(yè)有哪些

    【問題】2023年適用于增值稅稅率6%的行業(yè)有哪些?

    根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于明確增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策的公告》(2023年第1號)第二條規(guī)定,自2023年1月1日至2023年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。

    內(nèi)容主要分三大部分:

    1. 什么是增值稅?

    2. 適用于稅率為6%的行業(yè)有哪些?

    3. 會計該怎么做分錄?

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  • 2023年適用于增值稅稅率6%的行業(yè)有哪些

    【問題】2023年適用于增值稅稅率6%的行業(yè)有哪些?

    1.銷售無形資產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓補充耕地指標、技術(shù)、商標、著作權(quán)、商譽、自然資源、其他權(quán)益性無形資產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán));

    2.增值電信服務(wù);

    3.金融服務(wù)(貸款服務(wù)、直接收費金融服務(wù)、保險服務(wù)和金融商品轉(zhuǎn)讓);

    4.現(xiàn)代服務(wù)(研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、商務(wù)輔助服務(wù)、其他現(xiàn)代服務(wù));

    5.生活服務(wù)(文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游娛樂服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)、居民日常服務(wù)、其他生活服務(wù))。

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  • 增值稅稅率調(diào)整對出口退稅率有何影響

    出口退稅是國家運用稅收杠桿鼓勵出口的一種措施,有利于增加本國商品的國際市場競爭力,是國家對出口企業(yè)的一種獎勵,與增值稅稅率息息相關(guān)。那么,增值稅稅率的降低是否對出口退稅稅率有所影響呢?今天,小編帶大家了解一下吧!

    根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號)規(guī)定:“一、增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物,原適用16%稅率的,稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的,稅率調(diào)整為9%?!?/p>

    2019年6月30日前,按調(diào)整前稅率征收增值稅的,執(zhí)行調(diào)整前的退稅率;按調(diào)整后稅率征收增值稅的,執(zhí)行調(diào)整后的退稅率。

    退稅率的執(zhí)行時間,以退稅物品增值稅普通發(fā)票的開具日期為準。……”

    也就是說隨著稅率的下調(diào),出口退稅的稅率也同等下調(diào)了;對于過度階段,6月30日前購進材料的企業(yè),按當時繳納的稅款的稅率退稅;7月1日后(包括7月1日)的則按照新規(guī)稅率執(zhí)行。

    給大家舉個例子,假如一家外貿(mào)企業(yè)在6月30日前購進材料,并按照16%的稅率繳納了相關(guān)稅費,那么該企業(yè)應(yīng)按照16%的出口退稅率退稅;但如果是7月1日之后購進的,無論當時是按照16%還是13%稅率繳納的稅費,都只能按照13%的出口退稅率退稅,其判定日期以退稅物品增值稅普通發(fā)票的開具日期為準。

    以上是小編為大家?guī)淼脑鲋刀惗惵氏抡{(diào)對出口退稅稅率的影響,希望對有需要的財務(wù)人有所幫助!

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