購(gòu)買(mǎi)廠房需要交哪些稅款？企業(yè)購(gòu)買(mǎi)廠房，購(gòu)買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅。 納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，
更新時(shí)間：2023-09-13 17:11:17 查看全文>>
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購(gòu)買(mǎi)廠房需要交哪些稅費(fèi)
查看全文>>【問(wèn)題】購(gòu)買(mǎi)廠房需要交哪些稅費(fèi)？
企業(yè)購(gòu)買(mǎi)廠房，購(gòu)買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅。之后涉及繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
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購(gòu)買(mǎi)廠房怎么交稅
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繳納印花稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額的0.5‰。
繳納契稅，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
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企業(yè)購(gòu)買(mǎi)廠房，屬于購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，按固定資產(chǎn)核算。
購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）
貸：銀行存款等
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購(gòu)買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)。
1.契稅：適用稅率3%。
2.印花稅：按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”的萬(wàn)分之五繳納；權(quán)利、許可證照領(lǐng)受人按件貼花五元。
銷售方需繳納的稅費(fèi)。
1.增值稅：一般計(jì)稅方法適用稅率9%；簡(jiǎn)易計(jì)稅適用征收率5%。
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買(mǎi)廠房每年都要交房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
1.以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘以1-10%或30%乘以稅率1.2%，其中，房產(chǎn)原值包括原始購(gòu)置價(jià)值，也包括改、擴(kuò)建和重新裝修后的增值部分。
2.以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘以稅率12%。
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