【問題】購買廠房需要交哪些稅費？

企業(yè)購買廠房，購買方需要繳納契稅、印花稅。之后涉及繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

【問題】購買廠房需要交房產(chǎn)稅嗎？

購買廠房需要繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。（1）無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。（3）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

納稅義務時間：

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

【問題】買的廠房每年要交哪些稅？

購買方需要繳納的稅費。

1.契稅：適用稅率3%。

2.印花稅：按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的萬分之五繳納；權(quán)利、許可證照領受人按件貼花五元。

銷售方需繳納的稅費。

1.增值稅：一般計稅方法適用稅率9%；簡易計稅適用征收率5%。

【問題】買廠房每年還要向國家交錢嗎？

買廠房每年都要交房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1.以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)原值乘以1-10%或30%乘以稅率1.2%，其中，房產(chǎn)原值包括原始購置價值，也包括改、擴建和重新裝修后的增值部分。

2.以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)租金收入乘以稅率12%。

【問題】買廠房稅費怎么計算？

1.增值稅，交易額的5%。

2.土地增值稅暫。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定：如此處廠房屬于國有土地使用權(quán)上的建筑物，賣方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務機關規(guī)定進行核定征收：如查實征收，扣除項目為重置成本評估價格和賣方在轉(zhuǎn)讓時繳納的與轉(zhuǎn)讓有關的稅費之和。稅率為：（一）增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%（二） 增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%（三）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%（四）增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。如核定征收請咨詢當?shù)囟悇諜C關查詢當?shù)赝恋卦鲋刀惡硕ㄕ魇章?，按轉(zhuǎn)讓收入乘以核定征收率確定。

3.契稅。如果你具有該房產(chǎn)合法的轉(zhuǎn)移資格，買方需要繳納契稅，稅率為4%，計稅依據(jù)為成交價格（或稅務機關認定的評估價格）。

4.城建稅、教育費附加和地方教育附加內(nèi)資公司應按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅（費）率計算繳納城建稅（7%（納稅人所在地在市區(qū)的）、5%（納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的）、或1%（納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的）、教育費附加（3%）和地方教育附加（1%）。

5.印花稅。依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，納稅人進行二手房易時所簽訂的二手房轉(zhuǎn)讓合同，應按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目貼花完稅，計稅金額為合同所簽訂的轉(zhuǎn)讓金額，稅率為萬分之五。需要繳納印花稅：120萬元×0.5‰=600元。

【問題】買廠房需要交哪些費用？

需要交土地使用稅和房產(chǎn)稅，買房應該交增值稅、印花稅、如果是個人就交個人所得稅，企業(yè)就交企業(yè)所得稅。

【問題】買廠房要交稅嗎？

購買方需要繳納契稅、印花稅。

搬運廠房設備的運費如何做賬？

尊敬的學員，您好：

無論是購進設備為了搬運至廠房而產(chǎn)生的運費，還是由于廠房變更而導致的廠房設備搬運運費，歸根結(jié)底都應屬于生產(chǎn)部門運費。

作為生產(chǎn)部門的運費，財務人可將其記入生產(chǎn)費用，然后在產(chǎn)品里進行攤銷。

溫馨提示：一般情況下，因生產(chǎn)需要而產(chǎn)生的費用都屬于生產(chǎn)部門費用。