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單位廠房出租，對方用水電我們開票，是建在經(jīng)營租賃下面有形動產(chǎn)租賃嗎？

單位廠房出租，對方用水電我們開票，是建在經(jīng)營租賃下面有形動產(chǎn)租賃嗎？一般納稅人銷售自來水,適用稅率9%;轉(zhuǎn)售電適用稅率13%，您這種屬于轉(zhuǎn)售水電費，不是租賃，只有自來水公司才可以用簡易計稅，其他的轉(zhuǎn)售不可以的。

更新時間：2023-03-07 17:47:07 查看全文>>

購買廠房需要交哪些稅費

【問題】購買廠房需要交哪些稅費？
企業(yè)購買廠房，購買方需要繳納契稅、印花稅。之后涉及繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
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購買廠房怎么交稅

【問題】購買廠房怎么交稅？
繳納印花稅，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.5‰。
繳納契稅，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，以成交價格為計稅依據(jù)，契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
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購買廠房需要交房產(chǎn)稅嗎

【問題】購買廠房需要交房產(chǎn)稅嗎？
購買廠房需要繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。（1）無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。（2）產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。（3）融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
納稅義務(wù)時間：
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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購買廠房印花稅怎么算

【問題】購買廠房印花稅怎么算？
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按合同價款的萬分之五計算繳納印花稅。
根據(jù)《印花稅法》第五條印花稅的計稅依據(jù)如下：
（一）應(yīng)稅合同的計稅依據(jù)，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應(yīng)稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的計稅依據(jù)，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應(yīng)稅營業(yè)賬簿的計稅依據(jù)，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
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買廠房交稅是怎么交的

【問題】買廠房交稅是怎么交的？
（一）房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
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購買廠房的稅率是多少

【問題】購買廠房的稅率是多少？
購買廠房稅率取決于您所在地區(qū)的準(zhǔn)則。一般來說，您需要繳納土地使用稅，建筑物抵扣增值稅。比如在上海，如果您要購買一個1000平方米的廠房，那么您將需要繳納這些稅項：首先是土地使用稅，根據(jù)政策您需要繳納3000元/年，這意味著您需要在購買時一次性繳納30000元。其次您需要繳納增值稅，根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，增值稅稅率為5%，因此您需要繳納50000元的增值稅（1000平方米*5%）。最后，您還需要繳納建筑物抵扣，根據(jù)政策抵扣稅率為8%，這意味著您需要繳納80000元的建筑物抵扣（1000平方米*8%）。如果您購買的廠房面積超過1000平方米，您需要繳納的稅款也會增加，反之，如果您購買的廠房面積較小，您需要繳納的稅款也會減少。
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買的廠房每年要交哪些稅

【問題】買的廠房每年要交哪些稅？
企業(yè)購買廠房的，作為購買方需要交納的稅費主要是印花稅和契稅，其中印花稅按購銷合同來繳納，稅率為萬分之三，而契稅則根據(jù)當(dāng)?shù)厥〖壎悇?wù)部門確定的稅率來繳納，一般在1%-5%之間。在實際操作中，有可能出現(xiàn)賣方的稅費由買方負(fù)擔(dān)的情況，但是這種企業(yè)不能稅前扣除。
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搬運廠房設(shè)備的運費如何做賬

搬運廠房設(shè)備的運費如何做賬？
尊敬的學(xué)員，您好：
無論是購進(jìn)設(shè)備為了搬運至廠房而產(chǎn)生的運費，還是由于廠房變更而導(dǎo)致的廠房設(shè)備搬運運費，歸根結(jié)底都應(yīng)屬于生產(chǎn)部門運費。
作為生產(chǎn)部門的運費，財務(wù)人可將其記入生產(chǎn)費用，然后在產(chǎn)品里進(jìn)行攤銷。
溫馨提示：一般情況下，因生產(chǎn)需要而產(chǎn)生的費用都屬于生產(chǎn)部門費用。
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