對于持有待售的非流動資產(chǎn)(包括處置組中的非流動資產(chǎn))的計量，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況：

1.采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》;

2.采用公允價值減去出售費用后的凈額計量的生物資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第5號——生物資產(chǎn)》;

3.職工薪酬形成的資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第9號——職工薪酬》;

4.遞延所得稅資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第18號——所得稅》;

5.由金融工具相關(guān)會計準(zhǔn)則規(guī)范的金融資產(chǎn)，適用金融工具相關(guān)會計準(zhǔn)則;

6.由保險合同相關(guān)會計準(zhǔn)則規(guī)范的保險合同所產(chǎn)生的權(quán)利，適用保險合同相關(guān)會計準(zhǔn)則。

企業(yè)的持有待售資產(chǎn)主要包括非流動資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、長期股權(quán)投資、長期應(yīng)收款和其他非流動資產(chǎn)。

該科目主要核算企業(yè)已經(jīng)作出決議、簽訂不可撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并預(yù)計在 1 年內(nèi)完成出售的非流動資產(chǎn)，具體包括以下類別：

固定資產(chǎn)：如待出售的機器設(shè)備、廠房、辦公大樓等。

無形資產(chǎn)：如待出售的專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。

長期股權(quán)投資：如企業(yè)決定出售的對其他公司的長期股權(quán)。

投資性房地產(chǎn)：如以成本模式計量、擬出售的出租房產(chǎn)或土地。

處置組中的資產(chǎn)：若多項資產(chǎn)(含負(fù)債)構(gòu)成一個整體出售(如一個業(yè)務(wù)部門)，則該處置組中的非流動資產(chǎn)也計入此科目。

一.持有待售固定資產(chǎn)的確認(rèn)

1.條件確認(rèn)：

企業(yè)已經(jīng)就處置該非流動資產(chǎn)作出決議。

企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

該項轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成。

2.會計分錄：

當(dāng)固定資產(chǎn)從正常使用狀態(tài)劃分為持有待售狀態(tài)時，會計分錄為：

流動資產(chǎn)。持有待售資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表上列示的項目是“流動資產(chǎn)”。

劃分為持有待售類別應(yīng)滿足的條件

1. 在當(dāng)前狀況下即可立即出售

根據(jù)類似交易中出售此類資產(chǎn)或處置組的慣例，在當(dāng)前狀況下即可立即出售。為滿足該條件，企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有在當(dāng)前狀態(tài)下出售該非流動資產(chǎn)或處置組的意圖和能力。

2. 出售極可能發(fā)生，即企業(yè)已經(jīng)就一項出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾，預(yù)計出售將在一年內(nèi)完成。

①企業(yè)出售非流動資產(chǎn)或處置組的決議一般需要由企業(yè)相應(yīng)級別的管理層作出，如果有關(guān)規(guī)定要求企業(yè)相關(guān)權(quán)力機構(gòu)或者監(jiān)管部門批準(zhǔn)后方可出售，應(yīng)當(dāng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。

②企業(yè)已經(jīng)獲得確定的購買承諾，確定的購買承諾是企業(yè)與其他方簽訂的具有法律約束力的購買協(xié)議，該協(xié)議包含交易價格、時間和足夠嚴(yán)厲的違約懲罰等重要條款，使協(xié)議出現(xiàn)重大調(diào)整或者撤銷的可能性極小。

是，持有待售資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表上列示的項目是“流動資產(chǎn)”。

劃分為持有待售類別應(yīng)滿足的條件

1. 在當(dāng)前狀況下即可立即出售

根據(jù)類似交易中出售此類資產(chǎn)或處置組的慣例，在當(dāng)前狀況下即可立即出售。為滿足該條件，企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有在當(dāng)前狀態(tài)下出售該非流動資產(chǎn)或處置組的意圖和能力。

2. 出售極可能發(fā)生，即企業(yè)已經(jīng)就一項出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾，預(yù)計出售將在一年內(nèi)完成。

①企業(yè)出售非流動資產(chǎn)或處置組的決議一般需要由企業(yè)相應(yīng)級別的管理層作出，如果有關(guān)規(guī)定要求企業(yè)相關(guān)權(quán)力機構(gòu)或者監(jiān)管部門批準(zhǔn)后方可出售，應(yīng)當(dāng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。

②企業(yè)已經(jīng)獲得確定的購買承諾，確定的購買承諾是企業(yè)與其他方簽訂的具有法律約束力的購買協(xié)議，該協(xié)議包含交易價格、時間和足夠嚴(yán)厲的違約懲罰等重要條款，使協(xié)議出現(xiàn)重大調(diào)整或者撤銷的可能性極小。

企業(yè)專為轉(zhuǎn)售而取得的非流動資產(chǎn)或處置組，在取得日滿足“預(yù)計出售將在一年內(nèi)完成”的規(guī)定條件，且短期（通常為3個月）內(nèi)很可能滿足持有待售類別的其他劃分條件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得日將其劃分為持有待售類別。

因企業(yè)無法控制的下列原因之一，導(dǎo)致非關(guān)聯(lián)方之間的交易未能在一年內(nèi)完成，且有充分證據(jù)表明企業(yè)仍然承諾出售非流動資產(chǎn)或處置組的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)將非流動資產(chǎn)或處置組劃分為持有待售類別：

（一）買方或其他方意外設(shè)定導(dǎo)致出售延期的條件，企業(yè)針對這些條件已經(jīng)及時采取行動，且預(yù)計能夠自設(shè)定導(dǎo)致出售延期的條件起一年內(nèi)順利化解延期因素；

（二）因發(fā)生罕見情況，導(dǎo)致持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組未能在一年內(nèi)完成出售，企業(yè)在最初一年內(nèi)已經(jīng)針對這些新情況采取必要措施且重新滿足了持有待售類別的劃分條件。

持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組不再滿足持有待售類別劃分條件的，企業(yè)不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)將其劃分為持有待售類別。

企業(yè)初始計量或在資產(chǎn)負(fù)債表日重新計量持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組時，其賬面價值高于公允價值減去出售費用后的凈額的，應(yīng)當(dāng)將賬面價值減記至公允價值減去出售費用后的凈額，減記的金額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失，計入當(dāng)期損益，同時計提持有待售資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

對于持有待售的處置組確認(rèn)的資產(chǎn)減值損失金額，應(yīng)當(dāng)先抵減處置組中商譽的賬面價值，再根據(jù)處置組中適用本準(zhǔn)則計量規(guī)定的各項非流動資產(chǎn)賬面價值所占比重，按比例抵減其賬面價值。

可以轉(zhuǎn)回，除商譽外。

資產(chǎn)發(fā)生的減值損失在持有期間內(nèi)滿足條件時能否予以轉(zhuǎn)回。主要有債權(quán)投資、其他債權(quán)投資、應(yīng)收賬款、長期應(yīng)收款、存貨、持有待售資產(chǎn)（商譽除外）、合同資產(chǎn)、合同取得成本、合同履約成本等。

因企業(yè)無法控制的下列原因之一，導(dǎo)致非關(guān)聯(lián)方之間的交易未能在一年內(nèi)完成，且有充分證據(jù)表明企業(yè)仍然承諾出售非流動資產(chǎn)或處置組的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)將非流動資產(chǎn)或處置組劃分為持有待售類別：

（一）買方或其他方意外設(shè)定導(dǎo)致出售延期的條件，企業(yè)針對這些條件已經(jīng)及時采取行動，且預(yù)計能夠自設(shè)定導(dǎo)致出售延期的條件起一年內(nèi)順利化解延期因素；

（二）因發(fā)生罕見情況，導(dǎo)致持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組未能在一年內(nèi)完成出售，企業(yè)在最初一年內(nèi)已經(jīng)針對這些新情況采取必要措施且重新滿足了持有待售類別的劃分條件。

持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組不再滿足持有待售類別劃分條件的，企業(yè)不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)將其劃分為持有待售類別。

企業(yè)初始計量或在資產(chǎn)負(fù)債表日重新計量持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組時，其賬面價值高于公允價值減去出售費用后的凈額的，應(yīng)當(dāng)將賬面價值減記至公允價值減去出售費用后的凈額，減記的金額確認(rèn)為資產(chǎn)減值損失，計入當(dāng)期損益，同時計提持有待售資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。