對于持有待售的非流動資產(chǎn)(包括處置組中的非流動資產(chǎn))的計量，應當區(qū)分不同情況：

1.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》;

2.采用公允價值減去出售費用后的凈額計量的生物資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準則第5號——生物資產(chǎn)》;

3.職工薪酬形成的資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準則第9號——職工薪酬》;

4.遞延所得稅資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準則第18號——所得稅》;

5.由金融工具相關會計準則規(guī)范的金融資產(chǎn)，適用金融工具相關會計準則;

6.由保險合同相關會計準則規(guī)范的保險合同所產(chǎn)生的權利，適用保險合同相關會計準則。

持有待售資產(chǎn)在會計中屬于非流動資產(chǎn)的一個特殊類別，是企業(yè)為出售而持有的特定非流動資產(chǎn)及處置組，需滿足 “已簽訂不可撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議、預計 1 年內(nèi)完成出售” 等嚴格條件。

它是一類因 “即將出售” 而被單獨歸類的非流動資產(chǎn)，既不同于常規(guī)經(jīng)營用非流動資產(chǎn)，也不屬于流動資產(chǎn)(流動資產(chǎn)的出售通常是日?；顒樱覠o需滿足持有待售的嚴格條件)。

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不需要計提折舊，這是由其資產(chǎn)性質(zhì)和會計準則明確規(guī)定的。

持有待售資產(chǎn)因持有目的是 “近期出售” 而非 “持續(xù)使用”，無需計提折舊，只需關注其公允價值與處置費用的差額，進行減值或減值轉(zhuǎn)回處理。

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是，持有待售資產(chǎn)在資產(chǎn)負債表上列示的項目是“流動資產(chǎn)”。

劃分為持有待售類別應滿足的條件

1. 在當前狀況下即可立即出售

根據(jù)類似交易中出售此類資產(chǎn)或處置組的慣例，在當前狀況下即可立即出售。為滿足該條件，企業(yè)應當具有在當前狀態(tài)下出售該非流動資產(chǎn)或處置組的意圖和能力。

2. 出售極可能發(fā)生，即企業(yè)已經(jīng)就一項出售計劃作出決議且獲得確定的購買承諾，預計出售將在一年內(nèi)完成。

①企業(yè)出售非流動資產(chǎn)或處置組的決議一般需要由企業(yè)相應級別的管理層作出，如果有關規(guī)定要求企業(yè)相關權力機構或者監(jiān)管部門批準后方可出售，應當已經(jīng)獲得批準。

②企業(yè)已經(jīng)獲得確定的購買承諾，確定的購買承諾是企業(yè)與其他方簽訂的具有法律約束力的購買協(xié)議，該協(xié)議包含交易價格、時間和足夠嚴厲的違約懲罰等重要條款，使協(xié)議出現(xiàn)重大調(diào)整或者撤銷的可能性極小。

不需要計提折舊。

持有待售固定資產(chǎn)出售的賬務處理：

一.持有待售固定資產(chǎn)的確認

1.條件確認：

企業(yè)已經(jīng)就處置該非流動資產(chǎn)作出決議。

企業(yè)已經(jīng)與受讓方簽訂了不可撤銷的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

該項轉(zhuǎn)讓將在一年內(nèi)完成。

企業(yè)專為轉(zhuǎn)售而取得的非流動資產(chǎn)或處置組，在取得日滿足“預計出售將在一年內(nèi)完成”的規(guī)定條件，且短期（通常為3個月）內(nèi)很可能滿足持有待售類別的其他劃分條件的，企業(yè)應當在取得日將其劃分為持有待售類別。

因企業(yè)無法控制的下列原因之一，導致非關聯(lián)方之間的交易未能在一年內(nèi)完成，且有充分證據(jù)表明企業(yè)仍然承諾出售非流動資產(chǎn)或處置組的，企業(yè)應當繼續(xù)將非流動資產(chǎn)或處置組劃分為持有待售類別：

（一）買方或其他方意外設定導致出售延期的條件，企業(yè)針對這些條件已經(jīng)及時采取行動，且預計能夠自設定導致出售延期的條件起一年內(nèi)順利化解延期因素；

（二）因發(fā)生罕見情況，導致持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組未能在一年內(nèi)完成出售，企業(yè)在最初一年內(nèi)已經(jīng)針對這些新情況采取必要措施且重新滿足了持有待售類別的劃分條件。

持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組不再滿足持有待售類別劃分條件的，企業(yè)不應當繼續(xù)將其劃分為持有待售類別。

企業(yè)初始計量或在資產(chǎn)負債表日重新計量持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組時，其賬面價值高于公允價值減去出售費用后的凈額的，應當將賬面價值減記至公允價值減去出售費用后的凈額，減記的金額確認為資產(chǎn)減值損失，計入當期損益，同時計提持有待售資產(chǎn)減值準備。

對于持有待售的處置組確認的資產(chǎn)減值損失金額，應當先抵減處置組中商譽的賬面價值，再根據(jù)處置組中適用本準則計量規(guī)定的各項非流動資產(chǎn)賬面價值所占比重，按比例抵減其賬面價值。

可以轉(zhuǎn)回，除商譽外。

資產(chǎn)發(fā)生的減值損失在持有期間內(nèi)滿足條件時能否予以轉(zhuǎn)回。主要有債權投資、其他債權投資、應收賬款、長期應收款、存貨、持有待售資產(chǎn)（商譽除外）、合同資產(chǎn)、合同取得成本、合同履約成本等。

因企業(yè)無法控制的下列原因之一，導致非關聯(lián)方之間的交易未能在一年內(nèi)完成，且有充分證據(jù)表明企業(yè)仍然承諾出售非流動資產(chǎn)或處置組的，企業(yè)應當繼續(xù)將非流動資產(chǎn)或處置組劃分為持有待售類別：

（一）買方或其他方意外設定導致出售延期的條件，企業(yè)針對這些條件已經(jīng)及時采取行動，且預計能夠自設定導致出售延期的條件起一年內(nèi)順利化解延期因素；

（二）因發(fā)生罕見情況，導致持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組未能在一年內(nèi)完成出售，企業(yè)在最初一年內(nèi)已經(jīng)針對這些新情況采取必要措施且重新滿足了持有待售類別的劃分條件。

持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組不再滿足持有待售類別劃分條件的，企業(yè)不應當繼續(xù)將其劃分為持有待售類別。

企業(yè)初始計量或在資產(chǎn)負債表日重新計量持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組時，其賬面價值高于公允價值減去出售費用后的凈額的，應當將賬面價值減記至公允價值減去出售費用后的凈額，減記的金額確認為資產(chǎn)減值損失，計入當期損益，同時計提持有待售資產(chǎn)減值準備。