信托收益，是指信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的各種信托收入，包括貸款利息收入、股權(quán)投資分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓差價收入以及其他收入。

信托收益計算公式：信托收益=信托資金收益率*信托計劃資金

信托定義

信托是一種以資產(chǎn)為核心、以信任為基礎(chǔ)、以委托為方式的財產(chǎn)管理制度與法律行為;是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。

信托達(dá)成的四大必備條件 ：

1.信托當(dāng)事人 信托當(dāng)事人與信托有直接利害關(guān)系或權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人，具體包括委托人、受托人和受益人，他們是實(shí)施信托活動的主體。

2.信托行為 合法地設(shè)定信托的一種復(fù)合法律行為，既包括委托人和受托人設(shè)立信托的意思表示行為，也包括委托人將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人的行為。

貸款信托屬于直接金融產(chǎn)品。信托貸款受到信托目的特定化的約束，資金從委托人到受托人到融資人手中，處于環(huán)行封閉運(yùn)行狀態(tài)，風(fēng)險傳遞是線性，不同信托項(xiàng)目之間風(fēng)險互不交叉利益互不滲透。

投資者在購買信托產(chǎn)品時應(yīng)主要考慮以下風(fēng)險：1.經(jīng)營風(fēng)險或操作風(fēng)險；2.市場風(fēng)險，包括利率風(fēng)險，匯率風(fēng)險，有價證券的價格風(fēng)險；3.信用風(fēng)險；4.流動性風(fēng)險；5.政策性風(fēng)險

房地產(chǎn)信托的風(fēng)險大不大要看具體情況，比如看投資標(biāo)的，通常而言，標(biāo)的項(xiàng)目的風(fēng)險等級是投資價值的首要考慮因素，且項(xiàng)目的投資標(biāo)的直接決定了產(chǎn)品設(shè)計結(jié)構(gòu)時采取的風(fēng)險控制措施。其次看產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，信托項(xiàng)目的具體運(yùn)作模式?jīng)Q定了信托產(chǎn)品的設(shè)計結(jié)構(gòu)，每一種模式又與信托產(chǎn)品的還款執(zhí)行密切相關(guān)。之后看外部信用增級機(jī)制等。

信托是指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進(jìn)行管理或者處分的行為。

信托投資的運(yùn)作流程：

1、信托公司發(fā)行信托產(chǎn)品，可以為單一也可以為集合；

2、產(chǎn)品由合格個人、機(jī)構(gòu)投資者認(rèn)購；

3、資金募集齊用于信托合同的使用范圍；

4、信托公司收取報酬；

信托產(chǎn)品在安全性上比一般的浮動收益理財產(chǎn)品要高出一籌。而在投資過程中，信托公司不斷監(jiān)控、跟蹤信托資金動向，可最大程度地規(guī)避投資風(fēng)險。信托產(chǎn)品收益高，風(fēng)險也較高，不能絕對的說安全不安全，需要綜合考量。

我國的信托理財產(chǎn)品主要為集合類信托，主要是投資于商業(yè)銀行或其他信用等級較高的金融機(jī)構(gòu)擔(dān)?；蚧刭彽男磐欣碡敭a(chǎn)品，也有投資于商業(yè)銀行優(yōu)良信貸資產(chǎn)受益權(quán)信托的產(chǎn)品。投資范圍廣是信托理財產(chǎn)品的一大特點(diǎn)，常見的有證券、貸款、股權(quán)、權(quán)益、不動產(chǎn)等。投資者一定要對產(chǎn)品資金運(yùn)用風(fēng)險有理性的認(rèn)識，選擇適合自己風(fēng)險偏好的信托理財產(chǎn)品。這里簡要介紹三種常見的信托理財產(chǎn)品。

證券類產(chǎn)品是信托公司的主打產(chǎn)品

近些年來雖然資本市場出現(xiàn)起伏，但其發(fā)行數(shù)量仍僅次于貸款類產(chǎn)品。證券類信托理財產(chǎn)品可靠嗎?一般而言，以新股申購和銀行交易品種為主的證券信托風(fēng)險較低、預(yù)期收益率穩(wěn)定，適合穩(wěn)健型投資者;而參與二級市場交易的信托產(chǎn)品預(yù)期收益率可能較高、但風(fēng)險也隨之上升。

貸款類信托理財產(chǎn)品

貸款類信托理財產(chǎn)品可靠嗎?隨國家信貸調(diào)控力度加強(qiáng)，貸款類產(chǎn)品近年火爆異常，在發(fā)行總數(shù)和規(guī)模上占據(jù)絕對優(yōu)勢。其資金主要用于向企業(yè)融資，類似于貸款，收益水平因項(xiàng)目而異、存在上限。貸款類信托最大的風(fēng)險即企業(yè)信用風(fēng)險，投資人在參與前應(yīng)該對信托項(xiàng)目及擔(dān)保措施有一定的了解。

股權(quán)類信托理財產(chǎn)品

主要看的就是以下幾項(xiàng)：1、資金流向總體上來說，那些投資于證券市場、房地產(chǎn)市場等項(xiàng)目的信托產(chǎn)品的風(fēng)險會比較高一點(diǎn)，高風(fēng)險伴隨的也是高收益。與之相反的，風(fēng)險較低并且收益相對來說比較低的項(xiàng)目比如：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公司的股權(quán)質(zhì)押、電力、能源等等一系列獲得政府支持的項(xiàng)目。2、風(fēng)險控制措施(1)擔(dān)保方企業(yè)的實(shí)力、擔(dān)保方的信用度。擔(dān)保方的企業(yè)實(shí)力最好比較強(qiáng)。一般情況下，選擇大型的國有企業(yè)的擔(dān)保公司最保險。另外，信用度比較高、負(fù)債率比較低的大型民營企業(yè)也可以考慮。不可以自己給自己擔(dān)保，那樣的話會被視為沒有擔(dān)保。(2)質(zhì)押物的安全性、是否容易變現(xiàn)。押質(zhì)率越低，安全性就越高。相對來說，股票、股權(quán)、債券、貨幣比較容易實(shí)現(xiàn)變現(xiàn),而土地之類的不動產(chǎn)，流動性比較差，短時間變現(xiàn)存在較大的困難。還有就是抵押物的價值是否足，抵押物不足值就會加大風(fēng)險系數(shù)。

信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風(fēng)險、穩(wěn)定收入回報的金融理財產(chǎn)品。信托品種在產(chǎn)品設(shè)計上非常多樣，各自都會有不同的特點(diǎn)。各個信托品種在風(fēng)險和收益潛力方面可能會有很大的分別。