信托委托人是信托財(cái)產(chǎn)的原始所有者。在信托關(guān)系中，委托人所擁有的權(quán)利，最主要的是信托財(cái)產(chǎn)的授予權(quán)，即委托人可以向受托人授權(quán)，要求受托人遵從一定的目的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、使用和處理，為受益人享受信托利益盡最大的努力。
更新時(shí)間：2023-02-04 16:23:49 查看全文>>
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信托計(jì)劃
查看全文>>信托計(jì)劃是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。
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信托基礎(chǔ)
查看全文>>信任和誠(chéng)信是信托成立的前提和基礎(chǔ)。信托立足于信任和誠(chéng)信的基礎(chǔ)之上，委托人必須給予受托人絕對(duì)的信任，這是信托得以創(chuàng)設(shè)的條件；同時(shí)，受托人也必須恪守最高的誠(chéng)信，一旦受托人接受信托，就應(yīng)當(dāng)忠誠(chéng)、謹(jǐn)慎、盡職地處理信托事務(wù)，管理和處分信托財(cái)產(chǎn)，不得利用該地位為自己或受益人之外的第三人牟取不當(dāng)利益。
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信托房產(chǎn)
查看全文>>房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國(guó)模式，另一種是日本模式。
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信托方式
查看全文>>以書(shū)面形式設(shè)立信托有兩種常見(jiàn)的方式：合同和遺囑。信托合同是信托設(shè)立最常見(jiàn)的方式，在我國(guó)，信托合同是指由委托人與受托人簽訂的，以設(shè)立、變更和終止信托關(guān)系為內(nèi)容的書(shū)面協(xié)議。信托合同具體體現(xiàn)著信托當(dāng)事人的信托意思，是信托當(dāng)事人意思表示的載體。遺囑信托是另外一種常見(jiàn)的信托設(shè)立方式，是指由立遺囑人（即委托人）將其遺產(chǎn)通過(guò)信托遺囑行為而設(shè)立的信托。遺囑信托是委托人的一種單方行為，在個(gè)人財(cái)富的積累和傳承中，其財(cái)產(chǎn)管理功能受到了社會(huì)公眾的普遍重視。
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租賃與信托區(qū)別
查看全文>>信托是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進(jìn)行管理或者處分的行為。租賃，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。
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信托資金貸款
查看全文>>信托資金貸款是指信托機(jī)構(gòu)在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，運(yùn)用信托存款等自有資金，對(duì)自行審定的單位和項(xiàng)目發(fā)放的貸款。
信托資金，又稱金錢(qián)信托，它是指委托人基于對(duì) 受托人( 信托機(jī)構(gòu))的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為 受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。
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信托風(fēng)控
查看全文>>信托實(shí)施財(cái)產(chǎn)管理的過(guò)程中必然伴隨著貨幣資金的融通過(guò)程。這一功能表面上與銀行信貸相似，但有質(zhì)的區(qū)別：信托在融資對(duì)象上既融資又融物，在信用關(guān)系上體現(xiàn)了委托人、受托人和受益人多邊關(guān)系，在融資形式上實(shí)現(xiàn)了直接融資與間接融資相結(jié)合，在信用形式上成為銀行信用與商業(yè)信用的結(jié)合點(diǎn)，因此，在許多方面信托融資比信貸融資有顯著優(yōu)勢(shì)。
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信托財(cái)務(wù)
查看全文>>信托本身就是一種財(cái)產(chǎn)管理的制度安排，財(cái)產(chǎn)管理功能是信托業(yè)首要和基本的功能。各類財(cái)產(chǎn)通過(guò)信托方式委托給信托公司，信托公司通過(guò)開(kāi)辦信托業(yè)務(wù)、提供專項(xiàng)服務(wù)，發(fā)揮為財(cái)產(chǎn)所有者經(jīng)營(yíng)、管理、運(yùn)作、處理各種財(cái)產(chǎn)的作用；以此實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值、增值，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的增長(zhǎng)。
在信托業(yè)務(wù)中，擁有信托財(cái)產(chǎn)的人通常稱為委托者，他們?yōu)檫_(dá)到一定目的，把財(cái)產(chǎn)委托給他人管理和處理;接受委托者的要求，按合同規(guī)定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和處理的人，則為受托者。委托者把財(cái)產(chǎn)委托給受托者進(jìn)行管理和處理時(shí)，雙方需要簽訂合同或協(xié)議，這種行為就是信托行為。通過(guò)信托活動(dòng)會(huì)產(chǎn)生收益，享受信托收益的人，則為受益者，受益者可能是委托者本身，也可能是第三者。委托者、受托者、受益者三方圍繞信托財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系稱為信托關(guān)系。
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