我國(guó)信托投資公司的業(yè)務(wù)范圍主要限于信托、投資、和其他代理業(yè)務(wù)，少數(shù)確屬需要的經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)可以兼營(yíng)租賃、證券業(yè)務(wù)和發(fā)行一年以內(nèi)的專項(xiàng)信托受益?zhèn)?，用于進(jìn)行有特定對(duì)象的貸款和投資，但不準(zhǔn)辦理銀行存款業(yè)務(wù)。
更新時(shí)間：2022-02-22 12:05:41 查看全文>>
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信托合同
查看全文>>信托合同，是指信托人接受委托人的委托，以自己的名義，用委托人的費(fèi)用，為委托人辦理購(gòu)銷、寄售等事務(wù)，并收取相應(yīng)酬金的協(xié)議。信托合同主要適用于法人之間，其特征是信托合同的信托方主體只能是經(jīng)過(guò)法定手續(xù)成立的經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人、信托人以自己的名義辦理信托事務(wù)，與第三人發(fā)生法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)，由自己承擔(dān)，而不是委托人承擔(dān)、信托人以委托人的費(fèi)用、物資辦理信托事務(wù)、信托產(chǎn)權(quán)仍歸委托人所有，信托人只享有暫時(shí)的占有權(quán)，因而在約定的時(shí)間應(yīng)轉(zhuǎn)交給委托人、信托合同是有償?shù)模腥税春贤s定給受托人償付酬金，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
信托的定義
信托是一種以資產(chǎn)為核心、以信任為基礎(chǔ)、以委托為方式的財(cái)產(chǎn)管理制度與法律行為；是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。
信托種類劃分也有所不同，主要可以分為以下四種：
1、根據(jù)受托人身份的不同，信托可分為民事信托(不以營(yíng)利為目的)和商事信托(以營(yíng)利為目的)。
2、根據(jù)信托利益歸屬的不同，信托可分為自益信托(本人為受益人)和他益信托(他人為受益人)。
3、根據(jù)信托設(shè)立目的的不同，信托可分為私益信托(個(gè)人利益)和公益信托(公共利益)。
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信托服務(wù)
查看全文>>信托業(yè)可以為欲捐款或資助社會(huì)公益事業(yè)的委托人服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)其社會(huì)公益服務(wù)的功能。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)文明程度的提高，社會(huì)公益需求正逐步上升，社會(huì)公益基金等可以委托信托公司進(jìn)行管理。
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信托房產(chǎn)
查看全文>>房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國(guó)模式，另一種是日本模式。
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信托地產(chǎn)
查看全文>>房地產(chǎn)信托指的是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢(shì)，通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為委托人獲取一定的收益。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式：一種是美國(guó)模式，另一種是日本模式。
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債權(quán)信托
查看全文>>債權(quán)信托是以金融企業(yè)及其他具有大金額債權(quán)的企業(yè)作為委托人，以委托人難以或無(wú)暇收回的大金額債權(quán)作為信托標(biāo)的的一種信托業(yè)務(wù)。
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信托制度
查看全文>>信托制度即指財(cái)產(chǎn)所有人基于信托將財(cái)產(chǎn)交給受托人占有，使用，處分，但是約定將利得財(cái)富交給特定的人或用于實(shí)現(xiàn)特定的目的的制度。
信托財(cái)產(chǎn)的名義所有人是作為受托人的信托投資公司，而實(shí)際獲得信托財(cái)產(chǎn)的利益的是信托財(cái)產(chǎn)的受益人。
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信托利率
查看全文>>信托收益：是指信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中產(chǎn)生的各種信托收入，包括貸款利息收入、股權(quán)投資分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓差價(jià)收入以及其他收人。信托資金收益率=信托收益÷信托計(jì)劃資金×100%。
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信托貸款
查看全文>>貸款信托屬于直接金融產(chǎn)品。信托貸款受到信托目的特定化的約束，資金從委托人到受托人到融資人手中，處于環(huán)行封閉運(yùn)行狀態(tài)，風(fēng)險(xiǎn)傳遞是線性，不同信托項(xiàng)目之間風(fēng)險(xiǎn)互不交叉利益互不滲透。
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