視同銷售的銷項稅額由買方承擔。

增值稅視同銷售的情形：

1.將貨物交付他人代銷——代銷中的委托方。

2.銷售代銷貨物——代銷中的受托方。

3.總分機構(gòu)(不在同一縣市)之間移送貨物用于銷售。

4.將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非應稅項目。

5.將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個人消費。

增值稅進項稅額加計抵減是一般納稅人當期可抵扣的進項稅額的10%計算加計抵減額，只有增值稅一般納稅人才可以適用加計抵減政策。

增值稅納稅申報表的主表上體現(xiàn)加計抵減額：

一般納稅人加計抵減額體現(xiàn)在主表第19欄“應納稅額”。對適用加計抵減政策的納稅人，主表第19欄“應納稅額”欄按以下公式填寫。

本欄“一般項目”列“本月數(shù)”=第11欄“銷項稅額”“一般項目”列“本月數(shù)”-第18欄“實際抵扣稅額”“一般項目”列“本月數(shù)”-“實際抵減額”

本欄“即征即退項目”列“本月數(shù)”=第11欄“銷項稅額”“即征即退項目”列“本月數(shù)”-第18欄“實際抵扣稅額”“即征即退項目”列“本月數(shù)”-“實際抵減額”

“實際抵減額”是指按照規(guī)定可從本期適用一般計稅方法計算的應納稅額中抵減的加計抵減額，分別對應《附列資料(四)》第6行“一般項目加計抵減額計算”、第7行“即征即退項目加計抵減額計算”的“本期實際抵減額”列。

加計抵減是什么

應交增值稅

應交增值稅是指一般納稅人和小規(guī)模納稅人銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務活動本期應交納的增值稅。本項目按銷項稅額與進項稅額之間的差額填寫。應注意的是，如果一般納稅人企業(yè)進項稅大于銷項稅，致使應交稅金出現(xiàn)負數(shù)時，該項一律填零，不填負數(shù)。

未交增值稅

未交增值稅是“應交稅費”的二級明細科目，該科目專門用來核算未繳或多繳增值稅的，平時無發(fā)生額，月末結(jié)賬時，當“應交稅金-應交增值稅”為貸方余額時，為應繳增值稅，應將其貸方余額轉(zhuǎn)入該科目的貸方，反映企業(yè)未繳的增值稅;當“應交稅費-應交增值稅”為多交增值稅時，應將其多繳的增值稅轉(zhuǎn)入該科目的借方，反映企業(yè)多繳的增值稅。實務中多用第一種，少用第二種情況。

應交增值稅未交增值稅

是核算一般納稅人月度終了從“應交增值稅”或“預交增值稅”明細科目轉(zhuǎn)入當月應交未交、多交或預繳的增值稅額，以及當月交納以前期間未交的增值稅額。月份終了，將當月應交未交增值稅額從“應交稅費—應交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”科目。

借：應交稅費—應交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)，

融資租賃業(yè)務增值稅是企業(yè)提供有形動產(chǎn)融資租賃服務適用增值稅稅率13%，不動產(chǎn)融資租賃服務適用稅率9%。但提供融資性售后回租服務的，屬于金融服務中的“貸款服務”，適用6%的稅率。

國家對提供有形動產(chǎn)融資租賃服務和有形動產(chǎn)融資性售后回租服務的納稅人，實行“即征即退”的稅收優(yōu)惠政策，對增值稅實際稅負超過3%的部分“即征即退”。這里要注意享受稅收優(yōu)惠的納稅行為是針對“有形動產(chǎn)”的融資租賃，不動產(chǎn)融資租賃服務和融資性售后回租不能享受此項稅收優(yōu)惠政策。

除了即征即退的稅收優(yōu)惠，國家認定的融資租賃企業(yè)和金融租賃企業(yè)還享受出口退稅的政策。融資租賃出租方需要在首份融資租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到主管國家稅務局辦理出口退稅資格認定。

融資租賃是什么

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

融資租賃的三種形式

1、直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。

增值稅納稅人是指稅法規(guī)定負有繳納增值稅義務的單位和個人。在我國境內(nèi)銷售、進口貨物或者提供加工、修理、修配勞務以及應稅服務的單位和個人，為增值稅納稅人。按照經(jīng)營規(guī)模的大小和會計核算健全與否等標準，增值稅納稅人可分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。

基本征稅范圍：

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物

土地增值稅征稅范圍具有以下標準：

轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否是國家所有，即轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能是國有土地使用權(quán)，不包括集體土地及耕地。

土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟收益，包括：貨幣收入、實物收入或其他形式收入

納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物必須是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

現(xiàn)金折扣考慮增值稅。在計算現(xiàn)金折扣時，還應注意銷售方是按不包含增值稅的價款提供現(xiàn)金折扣，還是按包含增值稅地價款提供現(xiàn)金折扣，兩種情況下購買方享有的現(xiàn)金折扣金額不同。

現(xiàn)金折扣賬務處理

1、銷貨方實際發(fā)生的現(xiàn)金折扣計入財務費用。

借：銀行存款

財務費用(現(xiàn)金折扣)

貸：應收賬款、應收票據(jù)等

下列項目不征收增值稅：

根據(jù)國家指令無償提供的鐵路運輸服務、航空運輸服務，屬于用于公益事業(yè)的服務。

存款利息。

被保險人獲得的保險賠付。

房地產(chǎn)主管部門或者其他指定機構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項維修資金。