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在建工程抵押條件是什么

在建工程抵押條件是什么

在建工程抵押條件:抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。占用范圍內(nèi)的土地交納全部土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證。抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的編號(hào)。投入工程的自有資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,確定工程施工進(jìn)度和工程竣工交付日期。

更新時(shí)間:2024-01-01 13:33:19 查看全文>>

  • 將購買的原材料用于在建工程會(huì)計(jì)分錄

    將購買的原材料用于在建工程會(huì)計(jì)分錄

    如果在建工程是動(dòng)產(chǎn),不需要進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出,

    借:在建工程

    貸:原材料

    如果在建工程是不動(dòng)產(chǎn),需要進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出,

    借:在建工程

    貸:原材料

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  • 在建工程領(lǐng)用

    在建工程領(lǐng)用是在建工程領(lǐng)用原材料,會(huì)計(jì)上按照成本計(jì)入在建工程,進(jìn)項(xiàng)稅額不需要轉(zhuǎn)出計(jì)入在建工程。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建,或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

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  • 在建工程評(píng)估

    在建工程評(píng)估的主要方法有成本法和假設(shè)開發(fā)法,應(yīng)同時(shí)采用這兩種評(píng)估方法,然后對(duì)這兩種方法的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行比較。如發(fā)現(xiàn)結(jié)果差異較大,還應(yīng)檢查兩種方法各自采用的數(shù)據(jù)和計(jì)算過程是否存在問題,最后經(jīng)權(quán)衡,確定在建工程的評(píng)估價(jià)值。

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  • 在建工程利息

    在建工程利息是工程建設(shè)期間為其借款而發(fā)生的利息支出要加到工程造價(jià)里面去,直到工程達(dá)到可使用的狀態(tài)為止。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建,或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

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  • 在建工程成本

    在建工程成本是指的在建工程試運(yùn)行的收入,以及建造期間工程物資盤盈的凈收益,建造期間工程物資盤虧不是非常原因造成的凈損失。

    在建工程是指企業(yè)進(jìn)行基建工程、安裝工程、技術(shù)改造工程、大修理工程等發(fā)生的實(shí)際支出,包括需要安裝設(shè)備的價(jià)值。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“在建工程”科目,本科目核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出。本科目可按“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”以及單項(xiàng)工程等進(jìn)行明細(xì)核算。

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  • 在建工程結(jié)轉(zhuǎn)費(fèi)用

    1、完工后結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),如果工程性質(zhì)無法結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入長期待攤費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?。如果因合同約定限制等原因不能及時(shí)取得結(jié)算發(fā)票入賬,則可以根據(jù)上述項(xiàng)目決算數(shù)據(jù)對(duì)尚未結(jié)算入賬的在建工程內(nèi)容進(jìn)行估算,以便及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。

    2、為明確責(zé)任,確保在建工程結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,對(duì)所有加工安裝、或是土建類項(xiàng)目建設(shè)的結(jié)轉(zhuǎn),由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目完工及數(shù)據(jù)的確認(rèn),并在"在建工程結(jié)完工結(jié)轉(zhuǎn)報(bào)告單"上簽字確認(rèn)。

    分錄如下:

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  • 在建工程會(huì)計(jì)分錄

    (一)發(fā)包的工程,應(yīng)于按合同規(guī)定向承包企業(yè)預(yù)付工程款、備料款時(shí),根據(jù)實(shí)際支付的價(jià)款,借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等),貸記"銀行存款"科目;以撥付給承包企業(yè)的材料抵作預(yù)付備料款的,應(yīng)按工程物資的實(shí)際成本,借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等),貸記"工程物資"科目;將需要安裝的設(shè)備交付承包企業(yè)進(jìn)行安裝時(shí),應(yīng)按設(shè)備的成本借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等),貸記"工程物資"科目。與承包企業(yè)辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí),補(bǔ)付的工程款,借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等),貸記"銀行存款"、"應(yīng)付賬款"等科目。

    (二)自營的工程,領(lǐng)用工程用物資時(shí),應(yīng)按工程物資的實(shí)際成本,借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等)貸記"工程物資"等科目;工程領(lǐng)用本企業(yè)材料的,應(yīng)按材料的實(shí)際成本加上不能抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等),按材料的實(shí)際成本,貸記"材料"科目,按不能抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,貸記"應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)"科目。

    工程領(lǐng)用本企業(yè)的商品產(chǎn)品時(shí),按商品產(chǎn)品的實(shí)際成本加上應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi),借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等),按應(yīng)交納的相關(guān)稅費(fèi),貸記"應(yīng)交稅金---應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)"等科目,按庫存商品的實(shí)際成本,貸記"庫存商品"科目。

    工程應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工工資及福利費(fèi),借記在建工程科目(建筑工程、安裝工程等),貸記"應(yīng)付工資"、"應(yīng)付福利費(fèi)"科目。

    (三)工程發(fā)生的工程管理費(fèi)、征地費(fèi)、可行性研究費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、公證費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等,借記在建工程科目(其他支出),貸記"銀行存款"等科目。

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