在建工程明細(xì)是以自建復(fù)雜的在建工程為例，在建工程二級(jí)明細(xì)科目至少包括進(jìn)度款(預(yù)付款)、設(shè)備、材料、三通一平、土建安裝、利息支出、人工工資、土地使用權(quán)、其它費(fèi)用等。不同的企業(yè)可以根據(jù)具體情況設(shè)置。
更新時(shí)間：2022-03-12 15:53:17 查看全文>>
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將購(gòu)買(mǎi)的原材料用于在建工程會(huì)計(jì)分錄
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如果在建工程是動(dòng)產(chǎn)，不需要進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出，
借：在建工程
貸：原材料
如果在建工程是不動(dòng)產(chǎn)，需要進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出，
借：在建工程
貸：原材料
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結(jié)轉(zhuǎn)在建工程會(huì)計(jì)分錄
查看全文>>結(jié)轉(zhuǎn)在建工程會(huì)計(jì)分錄
借:固定資產(chǎn)
貸:在建工程
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在建工程抵扣
查看全文>>在建工程抵扣是符合進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣條件的在建工程購(gòu)進(jìn)的工程物資準(zhǔn)予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程查詢(xún)
查看全文>>在建工程查詢(xún)是在搜索欄輸入”全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)“，搜索后找到全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站并點(diǎn)擊進(jìn)入。進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站后，找到”從業(yè)人員“一項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入。
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在建工程風(fēng)險(xiǎn)
查看全文>>在建工程風(fēng)險(xiǎn)是：
（1）在建工程處置時(shí)，會(huì)影響開(kāi)發(fā)商形象和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的形象，同時(shí)處置行為乃非公平市場(chǎng)行為，使得該項(xiàng)目的處置價(jià)值遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值，從而造成貸款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。
（2）在抵押期間估價(jià)對(duì)象房屋會(huì)產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)折舊及功能折舊，以及有可能產(chǎn)生非正常損壞，包括人為損壞和自然災(zāi)害等，辦理房地產(chǎn)抵押時(shí)請(qǐng)注意辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。屬于停建的在建工程，要查明停建的原因，確因工程的產(chǎn)、供、銷(xiāo)及工程技術(shù)等原因而停建的，要考慮在建工程的功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整。
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在建工程流程
查看全文>>在建工程流程
一、工程立項(xiàng)。
工程立項(xiàng)由工程部對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行初步考查，如果項(xiàng)目可行。由工程部初步擬定報(bào)告并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算或者估價(jià)。并將相關(guān)材料（報(bào)告、預(yù)算及估價(jià)材料）進(jìn)行整理，經(jīng)項(xiàng)目相關(guān)人員簽字確認(rèn)，交與公司領(lǐng)導(dǎo)（分管領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理、董事長(zhǎng)）審批。
生產(chǎn)性項(xiàng)目≥30萬(wàn)元，非生產(chǎn)性項(xiàng)目≥1萬(wàn)元，將上述審批材料交與財(cái)務(wù)部門(mén)，由相關(guān)人員進(jìn)行二次整理，經(jīng)部門(mén)或采購(gòu)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理和董事長(zhǎng)再次審批后報(bào)送集團(tuán)審批，審批完成后，審批材料進(jìn)行存檔。
生產(chǎn)性項(xiàng)目≤30萬(wàn)元，非生產(chǎn)性項(xiàng)目≤1萬(wàn)元不需要集團(tuán)審批，子公司領(lǐng)導(dǎo)審批完成后，交與財(cái)務(wù)一份存檔。
二、工程施工。
1、施工方的挑選：公司指派：由工程部、財(cái)務(wù)部和相關(guān)部門(mén)對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核，符合規(guī)定后，方可簽訂合同、施工。招標(biāo)：招標(biāo)采取公開(kāi)透明的原則。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底，需編制標(biāo)底的標(biāo)底的編制過(guò)程和標(biāo)底應(yīng)嚴(yán)格保密，并進(jìn)行存檔。
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在建工程有二級(jí)明細(xì)嗎
查看全文>>以自建復(fù)雜的在建工程為例，在建工程二級(jí)明細(xì)科目包括進(jìn)度款(預(yù)付款)、設(shè)備、材料、三通一平、土建安裝、利息支出、人工工資、土地使用權(quán)、其它費(fèi)用等。不同的企業(yè)可以根據(jù)具體情況設(shè)置。
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在建工程抵押
查看全文>>在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動(dòng)和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿(mǎn)足銀行拓展客戶(hù)的同時(shí)，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。
但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜，不確定因素較多，隱含較多的風(fēng)險(xiǎn)，如操作不當(dāng)，很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，造成信貸資產(chǎn)損失。
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