在建工程利息是工程建設(shè)期間為其借款而發(fā)生的利息支出要加到工程造價里面去，直到工程達(dá)到可使用的狀態(tài)為止。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
更新時間：2022-02-17 10:01:51 查看全文>>
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評估在建工程
查看全文>>在建工程的評估方法主要是重置成本法。收益現(xiàn)值法也可以有條件地運(yùn)用。因為可比較的例較少，一般而言市場比較法不適用。
重置成本法評估在建工程。其思路與評估固定資產(chǎn)相同。在建工程的資金成本一般以實際發(fā)生額為基數(shù)計算。
收益現(xiàn)值法評估在建工程。一般情況下，用重置成本法評估是基于在建項目的收益率等同于社會平均收益率。如果評估人員認(rèn)為在建工種項目的收益率明顯高于或低于社會經(jīng)濟(jì)水平，可以采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評估。
在建工程定義
在建工程，是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。
1.自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；
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在建工程抵扣
查看全文>>在建工程抵扣是符合進(jìn)項稅額抵扣條件的在建工程購進(jìn)的工程物資準(zhǔn)予抵扣進(jìn)項稅額。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程轉(zhuǎn)讓
查看全文>>在建工程轉(zhuǎn)讓是指已取得各項法定手續(xù)的正在建設(shè)施工工程的所有人將其擁有的工程項目出賣給買受人，買受人支付價款。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程損失
查看全文>>在建工程損失是因質(zhì)量原因停建、報廢的工程項目和因自然災(zāi)害和意外事故停建、報廢的工程項目等等。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程貸款
查看全文>>在建工程貸款是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
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在建工程成本
查看全文>>在建工程成本是指的在建工程試運(yùn)行的收入，以及建造期間工程物資盤盈的凈收益，建造期間工程物資盤虧不是非常原因造成的凈損失。
在建工程是指企業(yè)進(jìn)行基建工程、安裝工程、技術(shù)改造工程、大修理工程等發(fā)生的實際支出，包括需要安裝設(shè)備的價值。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“在建工程”科目，本科目核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出。本科目可按“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”以及單項工程等進(jìn)行明細(xì)核算。
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在建工程抵押
查看全文>>在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點，在滿足銀行拓展客戶的同時，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。
但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜，不確定因素較多，隱含較多的風(fēng)險，如操作不當(dāng)，很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險，造成信貸資產(chǎn)損失。
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在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品
查看全文>>在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品是企業(yè)一項工程建造期間會耗用許多材料物資以及產(chǎn)品，這些原料等物資可能是企業(yè)自產(chǎn)自用的。領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品不確認(rèn)增值稅銷項稅額。
依據(jù)會計準(zhǔn)則，在建工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品不符合收入確認(rèn)的條件。收入是指企業(yè)在日?；顒又兴纬傻?、會導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入（而此業(yè)務(wù)既不是企業(yè)的日常經(jīng)營活動，對企業(yè)的所有者權(quán)益亦無影響，同時不會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益的留入），所以不應(yīng)確認(rèn)收入。
在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)視同銷售
借：在建工程
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷項稅）
結(jié)轉(zhuǎn)成本：
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