在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
更新時(shí)間：2022-03-07 10:00:33 查看全文>>
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將購(gòu)買的原材料用于在建工程會(huì)計(jì)分錄
查看全文>>將購(gòu)買的原材料用于在建工程會(huì)計(jì)分錄
如果在建工程是動(dòng)產(chǎn)，不需要進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出，
借：在建工程
貸：原材料
如果在建工程是不動(dòng)產(chǎn)，需要進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出，
借：在建工程
貸：原材料
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銷售在建工程
查看全文>>銷售在建工程是與固定資產(chǎn)的銷售一樣，但不通過(guò)固定資產(chǎn)清理，價(jià)款收入扣除在建工程的成本和相關(guān)的稅費(fèi)，差額計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。
銷售在建工程是指企業(yè)將尚未完工的在建工程對(duì)外銷售的業(yè)務(wù)。
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評(píng)估在建工程
查看全文>>在建工程的評(píng)估方法主要是重置成本法。收益現(xiàn)值法也可以有條件地運(yùn)用。因?yàn)榭杀容^的例較少，一般而言市場(chǎng)比較法不適用。
重置成本法評(píng)估在建工程。其思路與評(píng)估固定資產(chǎn)相同。在建工程的資金成本一般以實(shí)際發(fā)生額為基數(shù)計(jì)算。
收益現(xiàn)值法評(píng)估在建工程。一般情況下，用重置成本法評(píng)估是基于在建項(xiàng)目的收益率等同于社會(huì)平均收益率。如果評(píng)估人員認(rèn)為在建工種項(xiàng)目的收益率明顯高于或低于社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平，可以采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。
在建工程定義
在建工程，是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。
1.自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；
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在建工程轉(zhuǎn)讓
查看全文>>在建工程轉(zhuǎn)讓是指已取得各項(xiàng)法定手續(xù)的正在建設(shè)施工工程的所有人將其擁有的工程項(xiàng)目出賣給買受人，買受人支付價(jià)款。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程抵押貸款
查看全文>>在建工程抵押貸款是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
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在建工程成本
查看全文>>在建工程成本是指的在建工程試運(yùn)行的收入，以及建造期間工程物資盤盈的凈收益，建造期間工程物資盤虧不是非常原因造成的凈損失。
在建工程是指企業(yè)進(jìn)行基建工程、安裝工程、技術(shù)改造工程、大修理工程等發(fā)生的實(shí)際支出，包括需要安裝設(shè)備的價(jià)值。企業(yè)應(yīng)設(shè)置“在建工程”科目，本科目核算企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出。本科目可按“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設(shè)備”以及單項(xiàng)工程等進(jìn)行明細(xì)核算。
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在建工程流程
查看全文>>在建工程流程
一、工程立項(xiàng)。
工程立項(xiàng)由工程部對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行初步考查，如果項(xiàng)目可行。由工程部初步擬定報(bào)告并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算或者估價(jià)。并將相關(guān)材料（報(bào)告、預(yù)算及估價(jià)材料）進(jìn)行整理，經(jīng)項(xiàng)目相關(guān)人員簽字確認(rèn)，交與公司領(lǐng)導(dǎo)（分管領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理、董事長(zhǎng)）審批。
生產(chǎn)性項(xiàng)目≥30萬(wàn)元，非生產(chǎn)性項(xiàng)目≥1萬(wàn)元，將上述審批材料交與財(cái)務(wù)部門，由相關(guān)人員進(jìn)行二次整理，經(jīng)部門或采購(gòu)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理和董事長(zhǎng)再次審批后報(bào)送集團(tuán)審批，審批完成后，審批材料進(jìn)行存檔。
生產(chǎn)性項(xiàng)目≤30萬(wàn)元，非生產(chǎn)性項(xiàng)目≤1萬(wàn)元不需要集團(tuán)審批，子公司領(lǐng)導(dǎo)審批完成后，交與財(cái)務(wù)一份存檔。
二、工程施工。
1、施工方的挑選：公司指派：由工程部、財(cái)務(wù)部和相關(guān)部門對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核，符合規(guī)定后，方可簽訂合同、施工。招標(biāo)：招標(biāo)采取公開(kāi)透明的原則。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底，需編制標(biāo)底的標(biāo)底的編制過(guò)程和標(biāo)底應(yīng)嚴(yán)格保密，并進(jìn)行存檔。
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