在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品是企業(yè)一項(xiàng)工程建造期間會(huì)耗用許多材料物資以及產(chǎn)品，這些原料等物資可能是企業(yè)自產(chǎn)自用的。領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品不確認(rèn)增值稅銷項(xiàng)稅額。
更新時(shí)間：2022-04-09 12:17:06 查看全文>>
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評(píng)估在建工程
查看全文>>在建工程的評(píng)估方法主要是重置成本法。收益現(xiàn)值法也可以有條件地運(yùn)用。因?yàn)榭杀容^的例較少，一般而言市場(chǎng)比較法不適用。
重置成本法評(píng)估在建工程。其思路與評(píng)估固定資產(chǎn)相同。在建工程的資金成本一般以實(shí)際發(fā)生額為基數(shù)計(jì)算。
收益現(xiàn)值法評(píng)估在建工程。一般情況下，用重置成本法評(píng)估是基于在建項(xiàng)目的收益率等同于社會(huì)平均收益率。如果評(píng)估人員認(rèn)為在建工種項(xiàng)目的收益率明顯高于或低于社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平，可以采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。
在建工程定義
在建工程，是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。
1.自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；
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在建工程出售
查看全文>>在建工程出售，是指出售企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程。
在建工程定義
在建工程，指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。
1、自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;
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用于在建工程
查看全文>>用于在建工程是購入的原材料用于在建工程。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程入賬
查看全文>>在建工程入賬是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。記入“在建工程”。
（1）白條的計(jì)入“預(yù)付賬款”。
（2）未付款的，計(jì)入“應(yīng)付賬款”。
（3）固定資產(chǎn)價(jià)值按工程預(yù)算決算價(jià)結(jié)轉(zhuǎn)。
（4）在建工程現(xiàn)在就可以轉(zhuǎn)了。
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在建工程風(fēng)險(xiǎn)
查看全文>>在建工程風(fēng)險(xiǎn)是：
（1）在建工程處置時(shí)，會(huì)影響開發(fā)商形象和開發(fā)項(xiàng)目的形象，同時(shí)處置行為乃非公平市場(chǎng)行為，使得該項(xiàng)目的處置價(jià)值遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值，從而造成貸款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。
（2）在抵押期間估價(jià)對(duì)象房屋會(huì)產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)折舊及功能折舊，以及有可能產(chǎn)生非正常損壞，包括人為損壞和自然災(zāi)害等，辦理房地產(chǎn)抵押時(shí)請(qǐng)注意辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。屬于停建的在建工程，要查明停建的原因，確因工程的產(chǎn)、供、銷及工程技術(shù)等原因而停建的，要考慮在建工程的功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整。
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在建工程包括哪些內(nèi)容
查看全文>>企業(yè)基建、更新改造等在建工程發(fā)生的支出,通過"在建工程"科目核算.
在建工程發(fā)生減值的,可以單獨(dú)設(shè)置"在建工程減值準(zhǔn)備"科目.
"在建工程"科目可按"建筑工程"、"安裝工程"、"在安裝設(shè)備"、"待攤支出"以及單項(xiàng)工程等進(jìn)行明細(xì)核算.
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在建工程有二級(jí)明細(xì)嗎
查看全文>>以自建復(fù)雜的在建工程為例，在建工程二級(jí)明細(xì)科目包括進(jìn)度款(預(yù)付款)、設(shè)備、材料、三通一平、土建安裝、利息支出、人工工資、土地使用權(quán)、其它費(fèi)用等。不同的企業(yè)可以根據(jù)具體情況設(shè)置。
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