不動產(chǎn)無形資產(chǎn)服務(wù)扣除項目：在境內(nèi)的服務(wù)(租賃不動產(chǎn)除外)或者無形資產(chǎn)(自然資源使用權(quán)除外)的銷售方或者購買方是稅法規(guī)定準(zhǔn)予扣除的。

無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。

不屬于在境內(nèi)銷售服務(wù)或者無形資產(chǎn)有情形有這些：

(一)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外發(fā)生的服務(wù)。

(二)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產(chǎn)。

被投資單位無形資產(chǎn)減值會計處理：

借：年初未分配利潤

貸：資產(chǎn)處置損益

將期初累計多提攤銷抵消：

借：資產(chǎn)處置損益

貸：年初未分配利潤

將本期多提攤銷抵消：

建造期間的土地?zé)o形資產(chǎn)攤銷應(yīng)該計入管理費用，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益，其他會計準(zhǔn)則另有規(guī)定的除外。由于合法取得土地使用權(quán)是從事建造活動的基本前提，因此該期間內(nèi)的土地使用權(quán)攤銷也就是相關(guān)房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)所必需的必要、合理的支出。

因此，相關(guān)房屋建筑物的建造期間內(nèi)，所占土地使用權(quán)的攤銷可以計入房屋建筑物的建造成本中。房屋建筑物達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之后的攤銷額應(yīng)計入當(dāng)期損益處理。

計提無形資產(chǎn)的摘要內(nèi)容可以寫：計提無形資產(chǎn)累計攤銷。會計分錄為，借：管理費用-無形資產(chǎn)攤銷，貸：累計攤銷。

無形資產(chǎn)攤銷是對無形資產(chǎn)原價在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。無形資產(chǎn)攤銷一般采用直線法，攤銷時直接計入“累計攤銷”科目的貸方。

累計攤銷改成無形資產(chǎn)分錄：

借：管理費用--無形資產(chǎn)攤銷

貸：無形資產(chǎn)

無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。主要包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)等。

符合以下條件之一的，則認(rèn)為其具有可辨認(rèn)性：

能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來。并能單獨或者與有關(guān)的合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換等。

源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。

計提減值后無形資產(chǎn)攤銷計算：

計提減值后無形資產(chǎn)攤銷=（賬面價值-累計攤銷-減值準(zhǔn)備）/剩余月份*12

1.累計攤銷，是指用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷，類似固定資產(chǎn)中的累計折舊科目。累計攤銷科目為資產(chǎn)類科目，用來核算無形資產(chǎn)的攤銷。列在資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)項內(nèi)，作為無形資產(chǎn)的減項。累計攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目，登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反。

基礎(chǔ)會計無形資產(chǎn)的計算：無形資產(chǎn)=無形資產(chǎn)-累計攤銷-無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，無形資產(chǎn)通常是按實際成本計量，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出，作為無形資產(chǎn)的成本。對于不同來源取得的無形資產(chǎn)，其初始成本構(gòu)成也不盡相同。

自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，其成本包括自滿足無形資產(chǎn)確認(rèn)條件后至達(dá)到預(yù)定用途前所發(fā)生的支出總額，但是對于以前期間已經(jīng)費用化的支出不再調(diào)整。

無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：

與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);

該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

外賬無形資產(chǎn)的主要處理：

企業(yè)外購的無形資產(chǎn)，按應(yīng)計入無形資產(chǎn)成本的金額，借記無形資產(chǎn)，貸記銀行存款等科目。自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，按應(yīng)予資本化的支出，借記無形資產(chǎn)，貸記研發(fā)支出科目。無形資產(chǎn)預(yù)期不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的，應(yīng)按已計提的累計攤銷，借記累計攤銷科目，按其賬面余額，貸記無形資產(chǎn)，按其差額，借記營業(yè)外支出科目。已計提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。

處置無形資產(chǎn)，應(yīng)按實際收到的金額等，借記“銀行存款”等科目，按已計提的累計攤銷，借記“累計攤銷”科目，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費及其他費用，貸記“應(yīng)交稅費”、“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記無形資產(chǎn)，按其差額，貸記“營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)利得”科目或借記“營業(yè)外支出——處置非流動資產(chǎn)損失”科目。已計提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備。