不動產(chǎn)無形資產(chǎn)服務扣除項目：在境內(nèi)的服務(租賃不動產(chǎn)除外)或者無形資產(chǎn)(自然資源使用權(quán)除外)的銷售方或者購買方是稅法規(guī)定準予扣除的。

無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。

不屬于在境內(nèi)銷售服務或者無形資產(chǎn)有情形有這些：

(一)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外發(fā)生的服務。

(二)境外單位或者個人向境內(nèi)單位或者個人銷售完全在境外使用的無形資產(chǎn)。

買賣無形資產(chǎn)納稅

1.如果無形資產(chǎn)是專利技術(shù)或非專利技術(shù)的，免征增值稅；

2.如果無形資產(chǎn)是土地使用權(quán)的，按9%的稅率計繳增值稅；

3.其他無形資產(chǎn)處置均按6%的稅率計繳增值稅；

4.如果該企業(yè)為小規(guī)模納稅人，應按照簡易計稅方法確定增值稅，稅率為3%。

無形資產(chǎn)的定義

無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。通常包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等。

接受捐贈的無形資產(chǎn)，按確定的實際成本，借：無形資產(chǎn)，貸：遞延稅款(未來應交的所得稅)，資本公積，銀行存款(應支付的相關費用)，應交稅金(應支付的相關稅金)。

無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

作為無形資產(chǎn)確認的項目，必須具備其生產(chǎn)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)這一條件。因為資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期很可能流入企業(yè)，如果某一項目產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期不能流入企業(yè)，就不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。在會計實務中，要確定無形資產(chǎn)所創(chuàng)造的經(jīng)濟利益是否很可能流入企業(yè)，需要對無形資產(chǎn)在預計使用壽命內(nèi)可能存在的各種經(jīng)濟因素做出合理估計，并且應當有明確的證據(jù)支持。

2、該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)，借：無形資產(chǎn)，貸：固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)無形資產(chǎn)的同時，對從前固定資產(chǎn)的累計折舊要轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)的累積待攤科目，借：累計折舊，貸：累計攤銷。

無形資產(chǎn)是沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)，它不屬于固定資產(chǎn)。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關的設備、器具、工具等。

我國企業(yè)及個人所擁有的是土地的使用權(quán)，而非所有權(quán)，因為土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。所以在我國所說取得土地，都是取得使用權(quán)，應作為無形資產(chǎn)入賬，而無形資產(chǎn)不計提折舊，應該是攤銷無形資產(chǎn)的價值。無形資產(chǎn)的價值攤銷，按你們?nèi)〉玫耐恋厥褂脵?quán)的年限進行攤銷，攤銷采用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產(chǎn)的價值=取得土地使用權(quán)的價值(無形資產(chǎn)的入賬價值)/使用年限。

技術(shù)專利無形資產(chǎn)攤銷：一般情況下簽了合同的需要根據(jù)合同上的規(guī)定來編制;有合同年限的按合同年限，沒有合同年限的不低于10年。借：管理費用，貸：無形資產(chǎn)-攤銷。

無形資產(chǎn)攤銷是對無形資產(chǎn)原價在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。無形資產(chǎn)攤銷一般采用直線法，攤銷時直接計入“累計攤銷”科目的貸方。

無形資產(chǎn)減值準備的計提：

期末，企業(yè)所持有的無形資產(chǎn)的賬面價值高于其可收回金額的，應按其差額，

借：營業(yè)外支出——計提的無形資產(chǎn)減值準備

貸：無形資產(chǎn)減值準備

如已計提減值準備的無形資產(chǎn)價值又得以恢復，應在已計提減值準備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，

借：無形資產(chǎn)減值準備

貸：營業(yè)外支出——計提的無形資產(chǎn)減值準備

計提減值后無形資產(chǎn)攤銷計算：

計提減值后無形資產(chǎn)攤銷=（賬面價值-累計攤銷-減值準備）/剩余月份*12

1.累計攤銷，是指用于攤銷無形資產(chǎn)的，其余額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷，類似固定資產(chǎn)中的累計折舊科目。累計攤銷科目為資產(chǎn)類科目，用來核算無形資產(chǎn)的攤銷。列在資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)項內(nèi)，作為無形資產(chǎn)的減項。累計攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目，登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反。

計提本月無形資產(chǎn)攤銷計算：無形資產(chǎn)月攤銷額=無形資產(chǎn)取得總額÷使用年限÷12，直線法又稱平均年限法，是將無形資產(chǎn)的應攤銷金額均衡地分配于每一會計期間的一種方法。

累計攤銷是用于攤銷無形資產(chǎn)的,其余額一般在貸方,貸方登記已計提的累計攤銷，類似固定資產(chǎn)中的累計折舊科目。

累計攤銷科目為資產(chǎn)類科目,用來核算無形資產(chǎn)的攤銷.列在資產(chǎn)負債表的資產(chǎn)項內(nèi),作為無形資產(chǎn)的減項.累計攤銷只屬于無形資產(chǎn)的調(diào)整科目,登記方向與無形資產(chǎn)登記方向相反。