售后租回形成融資租賃會計處理

售后租回交易形成融資租賃會計處理：賣方兼承租人：按照原資產賬面價值中與租回獲得使用權相關的部分，計量售后租回形成的資產使用權，并且僅就轉讓至買方兼出租人的權利確定相關利得或者損失。買方兼出租人：分別處理，購入視為普通買賣，出租按照租賃準則處理。售后租回交易中的資產轉讓不屬于銷售。

更新時間：2023-03-30 13:07:10 查看全文>>

融資需求是什么意思

融資需求是經營資產增加額在利用經營性負債自發(fā)增長、可動用的金融資產、公司內部留存收益以及通過金融活動從資本市場籌集的資金額來滿足資金來源。
融資總需求=基期凈經營資產×內含增長率
外部融資額=融資總需求-可動用的金融資產-留存收益增加
預計需要外部融資額=增加的營業(yè)收入×經營資產銷售百分比-增加的營業(yè)收入×經營負債銷售百分比-可動用金融資產-預計銷售額×預計營業(yè)凈利率×（1-預計股利支付率）
通常假設可動用金融資產為0：
外部融資銷售增長比=經營資產銷售百分比-經營負債銷售百分比-[（1+銷售增長率）÷銷售增長率]×預計營業(yè)凈利率×（1-預計股利支付率）
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未確認融資費用攤銷時計入什么科目

未確認融資費用攤銷時，符合費用化條件的計入財務費用，符合資本化條件的計入在建工程。
每期未確認融資費用攤銷額=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率。
企業(yè)購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現(xiàn)值，借記“固定資產”、“在建工程”、“無形資產”、“研發(fā)支出”等科目，按應支付的金額，貸記“長期應付款”科目，按其差額，借記本科目。
采用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記“財務費用”、“在建工程”、“研發(fā)支出”科目，貸記本科目。
融資租入固定資產，在租賃期開始日，應按租賃準則確定的應計入固定資產成本的金額，借記“在建工程”或“固定資產”科目，按最低租賃付款額，貸記本科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“銀行存款”等科目，按其差額，借記本科目。
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未確認融資費用怎么算出來的

購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。
實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件的應當計入固定資產成本外，均應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。
借：在建工程/固定資產（購買價款現(xiàn)值）
未確認融資費用（未付的利息）
貸：長期應付款（未付的本息和）
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未確認融資

未確認融資反映的內容，是融資租入資產(如固定資產、無形資產)或長期借款所發(fā)生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現(xiàn)的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由于融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。
在新準則中，“未確認融資費用”科目編號2802，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，“長期應付款”項目以“長期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。
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未確認融資費用怎么算

未確認融資費用=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。
未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發(fā)生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現(xiàn)的融資費用，換一個角度，我們可將其理解為由于融資而應承擔的利息支出在租賃期內的分攤。也可視為承租方必須向出租方支付的因融資而產生的利息，因為融資租賃本身就包含了融資的目的。
在新準則中，“未確認融資費用”科目編號2702，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，“長期應付款”項目以“長期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。
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未確認融資費用攤銷額

購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的（通常在3年以上），固定資產的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入固定資產成本外，均應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。攤銷未確認融資費用時：
借：在建工程（資本化）
財務費用（費用化）
貸：未確認融資費用
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未確認融資費用借貸方

“未確認融資費用”賬戶的借方表示增加，就是當期新增加的“未確認融資費用”
“未確認融資費用”賬戶的貸方表示減少，就是當期攤銷（減少）的“未確認融資費用”
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未確認融資費用分錄

未確認融資費用的賬務處理
企業(yè)購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，按購買價款的現(xiàn)值，
借記固定資產、在建工程、無形資產、研發(fā)支出等科目，按應支付的金額，貸記長期應付款科目，按其差額，借記本科目。
采用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記財務費用、在建工程、研發(fā)支出科目，貸記本科目。
購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的（通常在3年以上），固定資產的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入固定資產成本外，均應當在信用期間內確認為財務費用，計入當期損益。攤銷未確認融資費用時：
借：在建工程（資本化）
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