真人美女操逼毛片|成人黄色大片高清无码|无码人妻Aⅴ国产情侣第二页|国产网站亚洲久久播Av|女姦av导航婷婷加勒比|A级免费福利蜜桃视频|国产成人免费探花|欧美一级乱伦a片|蜜桃亚洲AV婷婷|1区2区3区av

×
當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線/知識(shí)專題/ 初級(jí)會(huì)計(jì)師/投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊是當(dāng)月還是次月

投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊是當(dāng)月還是次月

投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊是當(dāng)月還是次月

投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊通常自次月開始，依據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》。其確認(rèn)需滿足經(jīng)濟(jì)利益流入及成本可靠計(jì)量。賬務(wù)處理上，初始按成本計(jì)量，后續(xù)有成本、公允價(jià)值兩種模式，企業(yè)通常選成本模式，滿足條件可選公允價(jià)值模式，且一經(jīng)選定不得變更。成本模式下允許折舊、攤銷、減值；公允價(jià)值模式下則不允許。采用公允價(jià)值模式需滿足房地產(chǎn)交易市場(chǎng)活躍及價(jià)格信息可獲取條件。

更新時(shí)間：2024-11-14 13:01:59 查看全文>>

  • 銷售投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    取得投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：

    成本模式：

    銷售投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：

    成本模式：

    ①借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)成本模式

    投資性房地產(chǎn)成本模式，是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用成本計(jì)量，與固定資產(chǎn)類似，需計(jì)提折舊與減值準(zhǔn)備。一般沒有活躍的市場(chǎng)，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的范圍

    投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)的有：

    （1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；

    （2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)處置

    投資性房地產(chǎn)處置指的是出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)

    成本模式：

    借：銀行存款

    貸：其他業(yè)務(wù)收入

    應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)科目

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    成本模式賬務(wù)處理

    1.增加時(shí)

    ①外購時(shí)：

    借：投資性房地產(chǎn)

    貸：銀行存款

    ②自行建造

    借：投資性房地產(chǎn)

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)折舊

    投資性房地產(chǎn)折舊是指投資性房地產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到商品或費(fèi)用中去的那部分價(jià)值，也是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于使用投資性房地產(chǎn)而在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偟耐顿Y性房地產(chǎn)耗費(fèi)。

    1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊。

    2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算 。 這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    1.投資性房地產(chǎn)的范圍

    (1)已出租的土地使用權(quán);企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。

    第一，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。

    第二，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。

    (2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

    按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。

    查看全文>>

相關(guān)知識(shí)推薦

最新知識(shí)問答

名師講解投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊是當(dāng)月還是次月

知識(shí)導(dǎo)航