真人美女操逼毛片|成人黄色大片高清无码|无码人妻Aⅴ国产情侣第二页|国产网站亚洲久久播Av|女姦av导航婷婷加勒比|A级免费福利蜜桃视频|国产成人免费探花|欧美一级乱伦a片|蜜桃亚洲AV婷婷|1区2区3区av

×
當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線/知識(shí)專題/ 初級(jí)會(huì)計(jì)師/固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：成本模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)，累計(jì)折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。貸：固定資產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。公允價(jià)值模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)，累計(jì)折舊，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠，借差)，貸：固定資產(chǎn)等。

更新時(shí)間：2023-10-15 09:04:34 查看全文>>

  • 閑置不產(chǎn)生收入的投資性房地產(chǎn)折舊計(jì)入哪個(gè)科目

    其他業(yè)務(wù)成本。

    對(duì)于閑置不產(chǎn)生收入的投資性房地產(chǎn)，如果企業(yè)選擇成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，那么折舊額將計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。而如果企業(yè)選擇公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，則不需要計(jì)提折舊，相關(guān)會(huì)計(jì)處理將主要圍繞公允價(jià)值的變動(dòng)進(jìn)行。

    一.成本模式

    在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的折舊處理與固定資產(chǎn)類似。無論投資性房地產(chǎn)是否閑置或產(chǎn)生收入，只要符合計(jì)提折舊的條件(如房屋建筑物已投入使用并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))，都需要計(jì)提折舊。此時(shí)，折舊額會(huì)計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。會(huì)計(jì)分錄通常為：

    借：其他業(yè)務(wù)成本

    貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

    這種處理方式反映了投資性房地產(chǎn)在持有期間因磨損或價(jià)值減少而產(chǎn)生的成本，即使該房地產(chǎn)當(dāng)前閑置不產(chǎn)生收入，其折舊成本也需要被計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表中。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更,投資性房地產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

    投資性房地產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià))，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

    以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn):

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)成本模式

    投資性房地產(chǎn)成本模式，是指投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用成本計(jì)量，與固定資產(chǎn)類似，需計(jì)提折舊與減值準(zhǔn)備。一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的范圍

    投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)的有：

    （1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；

    （2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對(duì)于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動(dòng)相關(guān)的其他經(jīng)營活動(dòng)。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

    成本模式賬務(wù)處理

    1.增加時(shí)

    ①外購時(shí)：

    借：投資性房地產(chǎn)

    貸：銀行存款

    ②自行建造

    借：投資性房地產(chǎn)

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)折舊

    投資性房地產(chǎn)折舊是指投資性房地產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到商品或費(fèi)用中去的那部分價(jià)值，也是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于使用投資性房地產(chǎn)而在其使用年限內(nèi)分?jǐn)偟耐顿Y性房地產(chǎn)耗費(fèi)。

    1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊， 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊。

    2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷，這樣原則核算 。 這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷。

    查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    1.投資性房地產(chǎn)的范圍

    (1)已出租的土地使用權(quán);企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。

    第一，企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人的，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)。

    第二，已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn)。

    (2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

    按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。

    查看全文>>

相關(guān)知識(shí)推薦

最新知識(shí)問答

名師講解固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄

知識(shí)導(dǎo)航