成本模式：借：銀行存款，貸：其他業(yè)務收入，應交稅費—應交增值稅（銷項稅額），借：其他業(yè)務成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊，投資性房地產(chǎn)減值準備，貸：投資性房地產(chǎn)
更新時間：2022-02-21 12:48:45 查看全文>>
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投資性房地產(chǎn)計提折舊是當月還是次月
查看全文>>投資性房地產(chǎn)計提折舊通常是從次月開始。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》的相關規(guī)定，企業(yè)應當自固定資產(chǎn)(包括投資性房地產(chǎn)中的建筑物)投入使用月份的次月起計算折舊。對于投資性房地產(chǎn)中的土地使用權，其攤銷計提則與無形資產(chǎn)一致，即當月增加時，當月即開始攤銷。
投資性房地產(chǎn)的確認條件
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：
1.與該投資性房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。
2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產(chǎn)的賬務處理
初始計量：按成本進行計量
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固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)會計分錄,投資性房地產(chǎn)的范圍,不屬于投資性房地產(chǎn)的項目
查看全文>>1、成本模式下自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
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銷售投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>取得投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式：
銷售投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式：
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
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投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
查看全文>>投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量是對經(jīng)初始計量后價值變動的投資性房地產(chǎn)進行的新起點計量，不僅要對投資性房地產(chǎn)的價值變動進行反映，而且要對因價值變動而產(chǎn)生的損益進行反映。
企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但是， 同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
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投資性房地產(chǎn)的范圍
查看全文>>投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)的有：
（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；
（2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動。
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投資性房地產(chǎn)科目
查看全文>>投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
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投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>成本模式賬務處理
1.增加時
①外購時：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產(chǎn)
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