考慮到各個地區(qū)經濟發(fā)展的不平衡且各個地區(qū)經濟差別較大等情況，二套房契稅實行3% ～5%的幅度稅率。各個省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個范圍內依據城市的具體情況而定。
更新時間：2022-03-02 15:24:08 查看全文>>
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契稅是什么時候交的
查看全文>>契稅納稅義務發(fā)生時間：
（1）契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
（2）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權屬轉移的，納稅義務發(fā)生時間為法律文書等生效當日。
（3）因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅的，納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途等情形的當日。
（4）因改變土地性質、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款，應當繳納契稅的，納稅義務發(fā)生時間為改變土地使用條件當日。
納稅期限：
（1）納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
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契稅的計稅依據
查看全文>>契稅的計稅依據：
1.以不含增值稅的成交價格為計稅依據
（1）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，以土地、房屋權屬轉移合同確定的不含增值稅成交價格，包括承受者應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款為計稅依據。
（2）土地使用權及所附建筑物、構筑物等（包括在建的房屋、其他建筑物、構筑物和其他附著物）轉讓的，計稅依據為承受方應交付的總價款。
（3）土地使用權出讓的，計稅依據包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎設施配套費、實物配建房屋等應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。
（4）房屋附屬設施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施）與房屋為同一不動產單元的，計稅依據為承受方應交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率;房屋附屬設施與房屋為不同不動產單元的，計稅依據為轉移合同確定的成交價格，并按當地確定的適用稅率計稅。
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契稅完稅證明去哪里開
查看全文>>契稅完稅證明去當地的稅務部門開。
根據國家規(guī)定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、發(fā)票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件、原房產證原件和復印件。
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契稅應納稅額的計算公式
查看全文>>契稅應納稅額的計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。
契稅的納稅義務人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
契稅的征稅范圍包括在境內發(fā)生權屬轉移的土地、房屋。
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購房發(fā)票是契稅發(fā)票嗎
查看全文>>購房發(fā)票不是契稅發(fā)票，購房收據是開發(fā)商開的。契稅發(fā)票應是稅局開的，以開發(fā)商預收契稅款實際交到稅局時為準，交到稅局后稅局才會開票給開發(fā)商轉交給購房者本人。
用于辦房產證：如果沒有購房發(fā)票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。
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契稅計稅依據包括增值稅嗎
查看全文>>契稅計稅依據不包括增值稅，增值稅是價外稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。
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二套房契稅多少
查看全文>>對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
計稅依據
1.土地使用權出售、房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的“價格差額”。
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二套房契稅新政策2019
查看全文>>按照國家規(guī)定購買第二套房，契稅不享受優(yōu)惠政策。國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、大于90平方1.5%；二套房：面積小于等于90平，契稅稅率1%；面積大于90平，契稅稅率為2%；三套房及以上套數，非普通住房按3%繳納。
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產。
契稅屬于財產轉移稅：以發(fā)生轉移的不動產，即土地和房屋為征稅對象，具有財產轉移課稅性質;土地、房屋產權未發(fā)生轉移的，不征契稅。
契稅由財產承受人繳納。
了解購房契稅有關的知識點，建議點擊如下信息： 購房契稅怎么交
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