建筑管理費(fèi)用包括本項(xiàng)目工程管理人員的工資、差旅費(fèi)、加班費(fèi)、誤餐費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、因公造成的醫(yī)藥費(fèi)、慰問金等；本項(xiàng)目聘請(qǐng)專家、技術(shù)服務(wù)人員等的費(fèi)用；辦公類：使用的文具、紙張、印刷、通訊、茶水、照相、水、電等；辦公場所：場地及設(shè)施的租金、征地費(fèi)、工棚費(fèi)、辦公設(shè)備等；宣傳費(fèi)用；相關(guān)方協(xié)調(diào)、溝通、會(huì)務(wù)費(fèi)等。
更新時(shí)間：2023-02-15 15:53:13 查看全文>>
增值稅是以商品（含貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，以下統(tǒng)稱商品）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。
增值稅征稅范圍
（一）銷售、進(jìn)口貨物
1.貨物：指有形動(dòng)產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。
2.銷售：有償轉(zhuǎn)讓。不論從購買方取得貨幣，還是取得貨物、其他經(jīng)濟(jì)利益，均屬于有償。
3.進(jìn)口：申報(bào)進(jìn)入中國海關(guān)境內(nèi)。
（二）銷售無形資產(chǎn)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的計(jì)稅依據(jù)為勘察、設(shè)計(jì)收取的費(fèi)用(即勘察、設(shè)計(jì)收入)。
建筑安裝工程承包合同的計(jì)稅依據(jù)為承包金額，不得剔除任何費(fèi)用。如果施工單位將自己承包的建設(shè)項(xiàng)目再分包或轉(zhuǎn)包給其他施工單位，其所簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同，仍應(yīng)按所載金額另行貼花。
印花稅共13個(gè)稅目，包括的10類經(jīng)濟(jì)合同是購銷合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、建筑安裝工程承包合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同、貨物運(yùn)輸合同、倉儲(chǔ)保管合同、借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、技術(shù)合同。除合同之外的征稅項(xiàng)目還包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照。
注意不同合同、憑證的項(xiàng)目范圍的差異：
(1)出版單位與發(fā)行單位之間訂立的圖書、報(bào)紙、期刊和音像制品的應(yīng)稅憑證，如訂購單、訂數(shù)單等屬于購銷合同。
(2)購銷合同包括發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級(jí)電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同。但是，電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不征收印花稅。
(3)加工承攬合同包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。
月末按照建造合同準(zhǔn)則確認(rèn)工程項(xiàng)目主營業(yè)務(wù)收入、主營業(yè)務(wù)成本、合同毛利時(shí)，作如下賬務(wù)處理：
借：主營業(yè)務(wù)成本
工程施工-合同毛利
貸：主營業(yè)務(wù)收入
在計(jì)算主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本時(shí)，2016年5月1日前已確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入和主營業(yè)務(wù)成本均無需調(diào)整；5月1日之后，在計(jì)算預(yù)計(jì)總成本和預(yù)計(jì)總收入時(shí)，剩余未完部分需價(jià)稅分離。月底或季度末，收到業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目正式批復(fù)計(jì)價(jià)單據(jù)，按業(yè)主結(jié)算總金額處理，作如下賬務(wù)處理：
借：應(yīng)收賬款
貸：工程結(jié)算
商品增值稅稅率是16%，
2018年5月1日起，國務(wù)院將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%。
2019年開始建筑業(yè)增值稅稅率已經(jīng)下降到9%，納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2019年開始建筑業(yè)增值稅稅率已經(jīng)下降到9%，納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
建筑安裝增值稅稅率為9%，建筑服務(wù)一般納稅人對(duì)項(xiàng)目選擇按簡易計(jì)稅方法繳納增值稅，取得的增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票所含的進(jìn)項(xiàng)稅額是不能抵扣的。
2019年增值稅稅率調(diào)整時(shí)間是2019年4月1日，將制造業(yè)等行業(yè)原有16%的稅率降至13%，將交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)現(xiàn)行10%的稅率降為9%，確保主要行業(yè)稅負(fù)明顯降低。
增值稅的稅率包括13%、9%以及6%。
增值稅的基本稅率是13%，具體包括如下內(nèi)容：
納稅人銷售或者進(jìn)口貨物（除適用低稅率和零稅率的外）。
納稅人提供加工、修理修配勞務(wù)。
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