房地產(chǎn)一般納稅人增值稅稅率是9%。一般納稅人銷售不動產(chǎn)、提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)，其適用稅率為9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以接盤等形式購入未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)后，以自己的名義立項(xiàng)銷售的，屬于銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
更新時間：2022-06-23 13:15:27 查看全文>>
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一般納稅人開普票分錄
查看全文>>一般納稅人開普票分錄：
借：銀行存款、應(yīng)收賬款、合同負(fù)債、應(yīng)收票據(jù)等
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
結(jié)轉(zhuǎn)成本：
借：主營業(yè)務(wù)成本
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
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房地產(chǎn)公司一般納稅人增值稅稅率
查看全文>>房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，稅率為9%。
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。一經(jīng)選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，36個月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
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一般納稅人的應(yīng)納增值稅計(jì)算公式,增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間,增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算方法
查看全文>>一般納稅人的應(yīng)納增值稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額-上期留抵的進(jìn)項(xiàng)稅額，銷項(xiàng)稅額=不含稅銷售額*適用稅率，不含稅銷售額=含稅銷售額÷(1+增值稅稅率)。
增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算方法
1.一般計(jì)稅方法
當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額
當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=不含增值稅銷售額×適用稅率=含增值稅銷售額÷(1+適用稅率)×適用稅率
2.簡易計(jì)稅方法
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申請一般納稅人的條件,什么是一般納稅人,一般納稅人適用的計(jì)稅方法
查看全文>>申請一般納稅人的條件
年應(yīng)稅銷售額在500萬元以上。
年應(yīng)稅銷售額：納稅人在連續(xù)不超過12個月或四個季度的經(jīng)營期內(nèi)累計(jì)應(yīng)征增值稅銷售額，包括納稅申報(bào)銷售額、稽查查補(bǔ)銷售額、納稅評估調(diào)整銷售額。
不得辦理一般納稅人登記的情況
按照政策規(guī)定，選擇按照小規(guī)模納稅人納稅的（應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交書面說明）。
年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個人。
什么是一般納稅人
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一般納稅人申請簡易征收
查看全文>>一般納稅人申請簡易征收是因行業(yè)的特殊性，無法取得增值稅進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，因此對特殊的行業(yè)采取簡易征收增值稅。
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，一般納稅人可以選擇按照簡易辦法計(jì)算繳納增值稅的，主要有以下四種情況形：
(1)一般納稅人銷售自產(chǎn)貨物；
(2)特定行業(yè)一般納稅人銷售特定貨物；
(3)一般納稅人銷售自己使用過的物品；
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一般納稅人注銷流程
查看全文>>一般納稅人注銷的流程 :
納稅人到管理稅務(wù)所提交注銷申請，領(lǐng)取并填寫《注銷稅務(wù)登記申請審批表》，交回發(fā)放的全部證件和未使用的發(fā)票，結(jié)清稅款領(lǐng)取《防偽稅控系統(tǒng)清繳登記表》。
納稅人到票證中心：按照管理稅務(wù)所實(shí)際清繳的《增值稅專用發(fā)票》的數(shù)量在防偽稅控系統(tǒng)作發(fā)票退回、清繳。
納稅人到征收管理科防偽稅控崗，做抄報(bào)稅時鐘修改授權(quán)。
納稅人到征收稅務(wù)所申報(bào)征收崗受理抄報(bào)稅，辦理注銷抄報(bào)稅手續(xù)。
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輔導(dǎo)期一般納稅人
查看全文>>輔導(dǎo)期一般納稅人指的是實(shí)行納稅輔導(dǎo)期管理制度的一般納稅人。新認(rèn)定為一般納稅人的小型商貿(mào)批發(fā)企業(yè)實(shí)行納稅輔導(dǎo)期管理的期限為3個月;其他一般納稅人實(shí)行納稅輔導(dǎo)期管理的期限為6個月。
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