東奧小編整理“稅務(wù)知識：購房帶車庫，繳納契稅時要去掉車庫面積計算嗎”，供大家參考!

　　問：納稅人購買了一套2手房，房產(chǎn)證上的面積是170平方，(其中包含了20平方是車庫)，若需要繳納契稅，是按照房產(chǎn)證上的面積還是減掉車庫的面積再進(jìn)行計算?

　　答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財稅[2004]126號)文的規(guī)定，一、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅;對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。二、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。三、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。因此，納稅人繳納契稅需要按照房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行計算。