1.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

　　對(duì)于納稅人既建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。

　　2.因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅。

　　3.個(gè)人銷售住房：2008年11月1日起，對(duì)居民個(gè)人銷售住房一律免征收土地增值稅。