【東奧小編】2013年注冊稅務(wù)師考試時間已確定為2013年6月22日至23日，距離注稅考試時間不到兩個月，要趁早復(fù)習(xí)，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打，考試前才能從容不迫�，F(xiàn)階段已經(jīng)進入注稅第一輪復(fù)習(xí)，復(fù)習(xí)目標為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點，消除陌生感，將較難知識點進行初步消化。以下是《稅務(wù)代理實務(wù)》科目第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第三節(jié)房產(chǎn)稅納稅申報與納稅審核的知識點：房產(chǎn)稅的稅收籌劃，供學(xué)員們參考。

　　第十章 其他稅種納稅申報和納稅審核

　　第三節(jié) 房產(chǎn)稅納稅申報與納稅審核

　　六、房產(chǎn)稅的稅收籌劃

　　(一)利用納稅人身份的籌劃

　　(二)改變出租方式的籌劃(重點掌握)

　　七、優(yōu)惠政策的審核

　　(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　提示：上述單位對外經(jīng)營的房產(chǎn)應(yīng)照章納稅。

　　(四)個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;

　　提示：如果對外經(jīng)營或出租，應(yīng)照章納稅。

　　(五)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn);

　�、俳�(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;

　�、谄髽I(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅;

　　③因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用在半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人

　　在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報附表或備注欄中作相應(yīng)說明。

　�、芗{稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅。

　�、葑�2004年8月1日起，對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅;

　�、薹苍诨�建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房等臨

　　時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束后，施工單位將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　�、邔ο蚓用窆�熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房

　　產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對既向居民供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的供熱

　　企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費收入占企業(yè)總收入的比例劃分征免稅界限。

　�、喟凑�府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，免征房產(chǎn)稅。

　�、釋Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　�、饫夏攴�務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。

　　溫馨提示：本文內(nèi)容參照2012年注稅教材，內(nèi)容僅供參考，欲了解最新注稅考試知識點請參看注稅2013年最新教材或東奧2013年注稅最新網(wǎng)絡(luò)課程。