2023年稅務師涉稅服務相關(guān)法律預習考點：居住權(quán)
我們不能預知明天，但可以把握今天！2023年稅務師考試備考預習階段，一定要將稅務師知識點認真記憶。下文為東奧會計在線為大家整理的《涉稅服務相關(guān)法律》第八章預習知識點，快來一起學習進步吧！
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【所屬章節(jié)】
第八章 物權(quán)法
【知識點】居住權(quán)
居住權(quán)，是指按照合同約定或者遺囑，為滿足生活居住需要而對他人所有的住宅及其附屬設施享有的占有、使用的權(quán)利。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。（2022年新增）（2020綜）
1.居住權(quán)的主體、客體和內(nèi)容
居住權(quán)的主體限于特定的自然人。居住權(quán)的客體為他人所有的住宅。居住權(quán)的內(nèi)容是為滿足生活居住需要而占有、使用他人住宅的權(quán)利。
2.居住權(quán)的法律特征
（1）居住權(quán)屬于用益物權(quán)，旨在為滿足生活居住需要而對他人住宅予以占有和使用。
（2）居住權(quán)具有期限性。居住權(quán)的期限可由當事人在居住權(quán)合同中約定或者遺囑中確定，若合同或者遺囑未對居住權(quán)期限予以明確，則推定居住權(quán)期限為居住權(quán)人的終生。（2021綜）
（3）居住權(quán)通常具有無償性，即居住權(quán)人占有、使用他人住宅無須向住宅所有權(quán)人支付對價。居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外。
（4）居住權(quán)具有專屬性。居住權(quán)只能由權(quán)利人本人享有和行使，不能與權(quán)利人分離。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。（2021綜）設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
3.居住權(quán)的取得和消滅
（1）居住權(quán)可基于居住權(quán)合同或者遺囑的設立而取得。設立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：①當事人的姓名或者名稱和住所；②住宅的位置；③居住的條件和要求；④居住權(quán)期限；⑤解決爭議的方法。
（2）居住權(quán)無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設立。（2021單、2021綜；2020單、2020多）
（3）居住權(quán)可因居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡而消滅。（2021綜）
注：以上內(nèi)容選自楊千紫老師2022年《涉稅服務相關(guān)法律》基礎班授課講義
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