抵押權(quán)的消滅原因有哪些
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抵押權(quán)的消滅原因
(1)主債權(quán)消滅。
(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。
(3)抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。
特殊抵押
(1)最高額抵押
是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所作的擔(dān)保。
(2)共同抵押
是指為同一債權(quán)的擔(dān)保于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。
(3)財(cái)團(tuán)抵押
是指以企業(yè)之財(cái)團(tuán)為標(biāo)的而設(shè)定的抵押。包括浮動(dòng)式財(cái)團(tuán)抵押和固定式財(cái)團(tuán)抵押。
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抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級
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