建設(shè)用地使用權(quán)是什么
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建設(shè)用地使用權(quán)是依法對國家所有的土地進(jìn)行占有、使用和收益，并利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或地下分別設(shè)立。
建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓(交納土地出讓金)、劃撥(無償)、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得。
建設(shè)用地使用權(quán)人將其依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租、抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之出租、抵押。同樣，如果以地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)亦隨之抵押(“房隨地走、地隨房走”)。
建設(shè)用地使用權(quán)除可因物權(quán)消滅的一般原因消滅外，還可因下列特殊原因消滅：
(1)建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿未續(xù)期。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)的客體(土地)滅失。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)的拋棄、撤銷、混同、被收回。
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