2019年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》預(yù)習(xí)考點：擔(dān)保物權(quán)
在備考稅務(wù)師的一路上，考生們會面臨多種多樣的誘惑。我們除了要把握好自己，不輕易被這些誘惑所吸引以外，更要學(xué)會設(shè)定好計劃，將每一天的任務(wù)完成好再去做其他事情。
【內(nèi)容導(dǎo)航】
擔(dān)保物權(quán)
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法
【知識點】擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)，是指以確保債務(wù)履行為目的，于債務(wù)人或第三人的特定物上所設(shè)定的一種限定物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
抵押權(quán)
抵押權(quán)，是指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保財產(chǎn)享有的變價處分權(quán)和就賣的價金優(yōu)先受償?shù)目偡Q。
在抵押權(quán)關(guān)系中，提供擔(dān)保財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人，稱抵押人；享有抵押權(quán)的債權(quán)人，稱抵押權(quán)人；抵押人提供的擔(dān)保財產(chǎn)，稱抵押財產(chǎn)。
抵押權(quán)行使的前提是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
抵 押 權(quán) | 可抵押財產(chǎn) | 1.建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑物 2.建設(shè)用地使用權(quán)（但鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押，只能隨建筑物一并抵押） 3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán) | 抵押權(quán)自登記時設(shè)立 |
4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品 5.正在建造的船舶、航空器 6.交通運輸工具 7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn) | 抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 | ||
不得抵押財產(chǎn) | 1.土地所有權(quán) 2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是，法律規(guī)定可以抵押的除外 3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施 4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn) 5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn) 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn) | ||
2019年稅務(wù)師報名預(yù)計將于4月中旬正式開始進行，考生們要提前做好準(zhǔn)備。
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