2018年《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》高頻考點(diǎn)：善意取得制度

來源：東奧會計在線責(zé)編：叢瑞2018-09-04 11:52:51

報名指導(dǎo)

資料下載

課程領(lǐng)劵

專享福利

已經(jīng)進(jìn)入稅務(wù)師備考的強(qiáng)化階段，考生們要制定好新階段的學(xué)習(xí)計劃表，并且嚴(yán)格按照上面的學(xué)習(xí)安排來規(guī)劃每日的復(fù)習(xí)。小編今天幫各位考生準(zhǔn)備了《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》科目的相關(guān)知識點(diǎn)，一起來學(xué)習(xí)吧。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

《物權(quán)法》的規(guī)定

善意取得的適用范圍

善意取得的適用條件

善意取得的效果

【所屬章節(jié)】

本知識點(diǎn)屬于《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》物權(quán)法

【知識點(diǎn)】善意取得制度

善意取得制度

《物權(quán)法》的規(guī)定

第106條“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；

（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

善意取得的適用范圍

①既適用于動產(chǎn)，也適用于不動產(chǎn)；

②既適用于所有權(quán)，也適用于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)；

③某些物（如遺失物、贓物），不適用或一般不適用善意取得制度。

善意取得的適用條件

①無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人。

②受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。

【受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時】是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時。

關(guān)于【善意】的解釋（2017年調(diào)整）
善意指的是	受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失
認(rèn)定動產(chǎn)受讓人非善意	受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失，從而不能構(gòu)成善意
關(guān)于【善意】的解釋（2017年調(diào)整）
認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人非善意	具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)： ①登記簿上存在有效的異議登記 ②預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 ③登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng) ④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤 ⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)
認(rèn)定不動產(chǎn)受讓人非善意	真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失