房產(chǎn)稅概述及征稅范圍_2022年稅法二基礎(chǔ)知識點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅概述及征稅范圍
【所屬章節(jié)】
第五章 房產(chǎn)稅
【知識點】房產(chǎn)稅概述及征稅范圍
房產(chǎn)稅概述及征稅范圍
一、房產(chǎn)稅概述
概念 | 以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 |
特點 | 1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅 2．限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營性房屋 3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù) |
二、房產(chǎn)稅征稅范圍
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》基礎(chǔ)班授課講義
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