房產(chǎn)稅的納稅人和稅率_2020年《稅法二》預(yù)習考點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅
【知識點】房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
一、房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
【記憶提示】受益人納稅。
1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。
2.產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
3.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
4.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
5.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
6.納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
二、房產(chǎn)稅的稅率
（一）從價計稅：1.2%
（二）從租計稅：12%或4%。
1.個人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
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