房產(chǎn)稅計入什么科目
精選回答
房產(chǎn)稅計入管理費用科目。與房產(chǎn)出租有關的房產(chǎn)稅應列在“稅金及附加”科目核算。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的特點：
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人，才交財產(chǎn)稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農村，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)
房產(chǎn)稅的征稅范圍：
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
房產(chǎn)稅繳納稅費的計算：
以房子原來的產(chǎn)權價值來計算的話，一般就是房產(chǎn)稅的繳納費用，是房子原來產(chǎn)值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來征收。
如果是以房子的租金來計算的話，那么房產(chǎn)稅應該繳納的費用就是房子租金的收入，按照12%的比例標準來征收。
總而言之，房產(chǎn)稅主要有兩種征收的標準，一種是以房子的原來產(chǎn)值來進行征收，這個的話，房產(chǎn)稅的征收標準，應該繳納的費用，一般就是房子原來產(chǎn)值減除10%或者是30%之后的產(chǎn)值，然后按照1.2%的標準，從這里面進行征收。
還有一種，那就是以房子租金的收入作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，這種情況，來征收房產(chǎn)稅的話，一般就是從房子的租金收入來下手，房產(chǎn)稅的繳納費用，也就是按照12%的比例標準，從房子的租金收入中來征收。
關注東奧稅務師頻道，想了解更多知識點可以看2017《涉稅服務實務》基礎考點：房產(chǎn)稅的會計核算。
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