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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧稅務(wù)師 2019-08-21 10:39:18

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 16:10:11

根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的征稅范圍包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)，房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓實(shí)際上是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

另根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅[2006]162號(hào))第四條的規(guī)定，對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房銷售合同時(shí)，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”依萬分之五的稅率征收印花稅。

印花稅計(jì)稅依據(jù)是含稅的。印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據(jù)書立證券交易合同的金額對(duì)賣方計(jì)征，稅率為1‰。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

財(cái)政部決定從2008年9月19日起，對(duì)證券交易印花稅政策進(jìn)行調(diào)整，由現(xiàn)行雙邊征收改為單邊征收，即只對(duì)賣出方(或繼承、贈(zèng)與A股、B股股權(quán)的出讓方)征收證券(股票)交易印花稅，對(duì)買入方(受讓方)不再征稅。稅率仍保持1‰。

如果購(gòu)銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);如果購(gòu)銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)算

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)算方式主要基于合同或書據(jù)中所載的金額，并乘以相應(yīng)的稅率。通常，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的稅率為萬分之五。具體的計(jì)算步驟如下：

1.確定計(jì)稅金額：這通常是合同或書據(jù)中明確載明的金額，代表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)值。

2.應(yīng)用稅率：將確定的計(jì)稅金額乘以稅率(萬分之五)，得出應(yīng)繳納的印花稅金額。

例如，如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)中載明的金額為100萬元，那么應(yīng)繳納的印花稅就是100萬元×0.0005，即500元。

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