房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人_2019《稅法二》預習考點
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【內(nèi)容導航】
房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第五章-房產(chǎn)稅
【知識點】房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人
房產(chǎn)稅征稅范圍及納稅人
征稅范圍：房產(chǎn)稅在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（不包括農(nóng)村）征收。
納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人，具體包括產(chǎn)權所有人、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。
1.產(chǎn)權屬于國家所有的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人。
2.產(chǎn)權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
3.產(chǎn)權出典的，“承典人”為納稅人。
4.產(chǎn)權所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
5.產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人。
6.納稅單位和個人“無租使用”房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
【解釋】房屋出租原則上“出租人”為納稅人，但在無租使用的情況下，承租人實際受益，因此由承租人代為繳納。
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
【記憶提示】受益人納稅。
只有承擔起旅途風雨，才能最終守得住彩虹滿天。距離2019年稅務師考試還有一段時間，希望同學們不要被學習過程中的困難所擊退，堅持到底，收貨明天！
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