房產(chǎn)個稅是什么
來源：東奧會計在線
責編：東奧稅務師
2019-04-23 14:53:49
精選回答
房產(chǎn)個人所得稅指的是針對納稅人轉讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉讓過程中受贈人的相關稅費后的余額為應納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
房產(chǎn)個稅的計算
1、租房收入個人所得稅是按照房租收入計算繳納個人所得稅，具體規(guī)定如下:
(1)對個人而言，應交納個人所得稅：每月(次)收入不超過4000元時：應納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用-800]×20%
(2)收入超過4000元時：應納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1-20%)×20%
(3)如果是出租居民住用房，稅率為10%。
2、出售房屋的按照財產(chǎn)轉讓所得個人所得稅計算方法是以轉讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。應納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%
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