2014《稅法二》沖刺考點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項(xiàng)目及其金額

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要沖刺知識點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項(xiàng)目及其金額

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項(xiàng)目及其金額

   本知識點(diǎn)屬于《稅法二》第三章土地增值稅第三節(jié)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項(xiàng)目及其金額的內(nèi)容。

　　【沖刺考點(diǎn)】：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的扣除項(xiàng)目及其金額

　　新項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓--房地產(chǎn)企業(yè)扣除5項(xiàng):

　�、偃〉猛恋厥褂脵�(quán)所支付的金額

　�、诜康禺a(chǎn)開發(fā)成本

　�、鄯康禺a(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

　�、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

　�、葚�(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

　　1.取得土地使用權(quán)所支付的金額（買地的錢）

　　指納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用之和。

　　解釋:取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款，可以有三種形式：

　�。�1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；

　�。�2）以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補(bǔ)繳的土地出讓金；

　　（3）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款。

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