房產(chǎn)用途變化

納稅義務(wù)發(fā)生時間

1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營

從生產(chǎn)經(jīng)營之月起

2.納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營

從建成之次月起

3.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起）

4.納稅人購置新建商品房

自房屋交付使用之次月起

5.購置存量房

自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起

6.納稅人出租、出借房產(chǎn)

自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房

自房屋使用或交付之次月起