2018稅務師《稅法一》預習考點：轉讓不動產增值稅征收管理
來源：東奧會計在線責編：李欣芮2018-03-09 09:26:09
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【內容導航】
轉讓不動產增值稅征收管理
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法一》第二章增值稅
【知識點】轉讓不動產增值稅征收管理
轉讓不動產增值稅征收管理
1.適用主體：
(1)一般納稅人轉讓其取得的不動產
(2)小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產
(3)個人轉讓其購買的住房
【解釋】個人，包括個體工商戶及其他個人。
2.適用范圍：納稅人轉讓其取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。
不適用于：房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項目。
3.相關概念：
(1)不動產概念>房屋概念>住房概念
(2)房地產分為老項目和新項目，劃分時點2016.4.30
(3)房地產分為自建和非自建項目
(4)計稅方法分為：一般計稅和簡易計稅
(5)計稅依據(jù)分為：全額計稅和差額計稅
【解釋】轉讓差額=取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價。
(6)稅款的征收分為預征和申報兩個環(huán)節(jié)
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