2014《稅法一》重要知識點：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的申報與繳納

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法一》重要知識點：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的申報與繳納。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一、申報與繳納

　　二、稅收優(yōu)惠

　　本知識點屬于《稅法一》第四章營業(yè)稅第十一節(jié)銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的規(guī)定的內(nèi)容。

　　【知識點】：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的申報與繳納

　　一、申報與繳納

　　納稅人銷售不動產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天;銷售不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。

　　二、稅收優(yōu)惠

　　新增：2011年1月28日以后，個人轉(zhuǎn)讓住房的營業(yè)稅歸納：

　　普通住房非普通住房非住房不動產(chǎn)

　　不足5年全額計稅差額計稅

　　超過5年(含)免差額計稅

　　自2011年10月1日起，納稅人在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債券、債務(wù)和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人的行為，不屬于營業(yè)稅征收范圍，其中涉及的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不征收營業(yè)稅。