要點

基本規(guī)定

征稅范圍

建筑業(yè)稅目的征稅范圍是，建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)。自建自用房屋，不征收營業(yè)稅。將自建的房屋對外銷售，涉及建筑與銷售不動產(chǎn)兩個應(yīng)稅行為

注意兩點：一是辨析修理、修繕、裝飾裝潢。二是P222納稅人受托進行建筑業(yè)拆除、平整土地并代委托方向原土地使用人支付拆遷補償費的過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按照建筑業(yè)稅目繳納營業(yè)稅

稅率

3%

納稅人

在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑、修繕、安裝和其他工程作業(yè)的單位和個人都是建筑業(yè)營業(yè)稅的納稅人

計稅依據(jù)

建筑業(yè)營業(yè)稅的營業(yè)額為承包建筑、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業(yè)取得的營業(yè)收入額，建筑安裝企業(yè)向建設(shè)單位收取的工程價款（即工程造價）及工程價款之外收取的各種費用。一般為全額計稅，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款

建筑安裝工程分包給其他單位的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為營業(yè)額

在特殊情況下用組成計稅價格作為計稅營業(yè)額：

計稅價格=工程成本×（1+成本利潤率）÷（1-營業(yè)稅稅率）

稅收優(yōu)惠

對境內(nèi)單位或個人在境外提供的建筑業(yè)勞務(wù)暫免征收營業(yè)稅