應繳納房產稅1_2019年稅務師《稅法二》每日一練
來源：東奧會計在線責編：李傲2019-09-30 09:33:07
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【單項選擇題】
某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2018年5月對該辦公樓進行改擴建，發(fā)生支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調系統，同時拆除200萬元的照明設施，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統，該辦公樓于2018年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當地規(guī)定計算房產余值扣除比例為20%，2018年該公司的上述辦公樓應繳納房產稅( )萬元。
A.39.44
B.47.52
C.38.4
D.46.56
【正確答案】A
【答案解析】
獨立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產，不用計算繳納房產稅。納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。該公司2018年應繳納房產稅=4000×(1-20%)×1.2%×10/12+[4000+500+(350-200)]×(1-20%)×1.2%×2/12=39.44(萬元)。
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