2018稅務師《稅法二》每日一練：房產(chǎn)稅應納稅額的計算

來源：東奧會計在線責編：楊曉宇2018-03-30 10:25:01

稅務師考試不僅考驗綜合能力，還有心理素質(zhì)，良好的心理素質(zhì)更有利于將所學發(fā)揮出來。東奧小編精心準備了稅務師練習題，供大家參考練習。

【單項選擇題】

某公司一棟辦公樓原值為3000萬元，其中包括單獨核算的中央空調(diào)300萬元，電梯200萬元。該辦公樓于2015年2月1日至當年9月31日進行大修，大修期間暫停使用。大修時更換了中央空調(diào)，原值為600萬元，新增了智能化樓宇設備，原值為400萬元，同時對電梯的部分易損壞的零配件進行了更換，被替換的零件原值2萬元，新零件原值12萬元。當?shù)卣?guī)定的房屋原值減除比例為20%，則2015年對該辦公樓應征收房產(chǎn)稅(　　)萬元。

A.11.28

B.11.30

C.25.92

D.30.48

稅務師考試

【正確答案】A

【答案解析】

納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅;凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，比如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電器及智能化樓宇設備等，不論會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅;對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零部件，更新后不再計入房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。1月份應征收的房產(chǎn)稅=3000×(1-20%)×1.2%×1/12=2.4(萬元);2月份至9月份，免征房產(chǎn)稅;10月—12月應征收的房產(chǎn)稅=(3000-300+600+400)×(1-20%)×1.2%×3/12=8.88(萬元);2015年對該辦公樓應征收房產(chǎn)稅=2.4+8.88=11.28(萬元)。

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