投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2023年財務(wù)與會計基礎(chǔ)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：姜喆2023-09-07 13:49:20

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投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

除了花費一定的時間外，備考稅務(wù)師還需要大家保持學(xué)習(xí)的熱情和恒心。下面是東奧會計在線整理了稅務(wù)師《財務(wù)與會計》的高頻考點，希望同學(xué)們可以認(rèn)真學(xué)習(xí)備考，堅持到底！

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量_2023年財務(wù)與會計基礎(chǔ)知識點

【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

【所屬章節(jié)】

第十一章非流動資產(chǎn)（二）

【知識點】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本和公允價值兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。

（一）成本模式

固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)成本模式

折舊

（或攤銷）

按月計提：

借：制造費用等

　貸：累計折舊（固）

　　　累計攤銷（無）

按月計提：

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（房）

　　　投資性房地產(chǎn)累計攤銷（地）

收入

銷售產(chǎn)品或服務(wù)收入：

借：銀行存款

　貸：主營業(yè)務(wù)收入

租金收入：

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

減值準(zhǔn)備

借：資產(chǎn)減值損失

　貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（固）

　　　無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無）

借：資產(chǎn)減值損失

　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

（二）公允價值模式

1.采用公允價值模式計量的條件（了解）

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。

2.賬務(wù)處理

處理原則	公允價值模式計量的賬務(wù)處理
（1）初始確認(rèn)	借：投資性房地產(chǎn)—成本　貸：銀行存款、在建工程等
（2）不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，而是應(yīng)當(dāng)按公允價值調(diào)整賬面價值，確認(rèn)公允價值變動損益	公允價值上升時：借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　貸：公允價值變動損益如果公允價值下降，則做相反的賬務(wù)處理
（3）取得租金收入，計入其他業(yè)務(wù)收入	借：銀行存款　貸：其他業(yè)務(wù)收入