財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)沖刺考點(diǎn)速記手冊：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換、處置

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王思雅2021-11-05 14:00:32

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財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)沖刺考點(diǎn)速記手冊：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換、處置

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

項(xiàng)目	成本模式	公允價(jià)值模式
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)
1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)	（對應(yīng)轉(zhuǎn)換）借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷　　　固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備	借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)（公允價(jià)值）　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　—公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額，或借方）
2、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨	借：開發(fā)產(chǎn)品（倒擠）　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：投資性房地產(chǎn)	借：開發(fā)產(chǎn)品（公允價(jià)值）　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　—公允價(jià)值變動(dòng)（或借方）　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額，或借方）
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
1、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)	（對應(yīng)轉(zhuǎn)換）借：投資性房地產(chǎn) 　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷　　固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備	借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)值）　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷　　固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差）　貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn) 　　　其他綜合收益（貸差）
2、存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)	借：投資性房地產(chǎn)（倒擠）　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備　貸：開發(fā)產(chǎn)品	借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)）　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（借差）　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　其他綜合收益（貸差）