債務(wù)籌資（3）_2020年《財務(wù)與會計》基礎(chǔ)考點
在備考稅務(wù)師的時候，不要一味的追求速度，關(guān)鍵還是看質(zhì)量?？忌鷤円欢ㄒ畬W過的內(nèi)容，起碼要掌握80%左右，這樣才有通關(guān)的希望。
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【內(nèi)容導航】
債務(wù)籌資
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《財務(wù)與會計》第四章-籌資與股利分配管理
【知識點】債務(wù)籌資
債務(wù)籌資
租賃
租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。
【提示】一項合同要被分類為租賃，必須滿足三個要素：一是存在一定期間;二是存在已識別資產(chǎn);三是資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。
1.租賃的類型
租賃合同的當事人至少包括出租人和承租人雙方，出租人是租賃資產(chǎn)的所有者，承租人是租賃資產(chǎn)的使用者。按照當事人之間的關(guān)系，租賃可以劃分為三種類型：
(1)直接租賃
這種租賃是指出租人直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人雙方。
(2)杠桿租賃
這種租賃是有貸款者參與的一種租賃形式。在這種形式下，出租人引入資產(chǎn)時只支付所需款項的一部分(通常為資產(chǎn)價值的20%~40%)，其余款項則通過該資產(chǎn)抵押擔保的方式，向第三方申請貸款解決。資產(chǎn)出租后，出租人以收取的租金償還貸款。這樣，出租人利用自己的少量資金推動了大額的租賃業(yè)務(wù)，故稱為杠桿租賃。
(3)售后回租
這種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。在這種形式下，承租人一方面通過出售資產(chǎn)獲得了現(xiàn)金，另一方面又通過租賃滿足了對資產(chǎn)的需要，而租賃費卻可以分期支付。
2.租賃的籌資特點
【優(yōu)點】
(1)無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)。
(2)財務(wù)風險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯。
(3)籌資的限制條件較少。
(4)租賃能延長資金融通的期限。
【缺點】
資本成本負擔較高。租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行公司債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要比設(shè)備價值高出30%。
備考稅務(wù)師考試就像爬山洞，中間會有曲折的地方，但是不要放棄，慢慢的你就會發(fā)現(xiàn)曙光。
（注：以上內(nèi)容選自李運河老師《財務(wù)與會計》授課講義）
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