【東奧小編】2013年注冊稅務(wù)師考試時間已確定為2013年6月22日至23日,距離注稅考試時間不到兩個月,要趁早復(fù)習(xí),一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打,考試前才能從容不迫。現(xiàn)階段已經(jīng)進入注稅第一輪復(fù)習(xí),復(fù)習(xí)目標為熟悉所報科目每章節(jié)的知識點,消除陌生感,將較難知識點進行初步消化。以下是《財務(wù)與會計》科目第十一章非流動資產(chǎn)第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的核算的知識點:投資性房地產(chǎn)的范圍,供學(xué)員們參考。
第十一章 非流動資產(chǎn)(二)
第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的核算
一、投資性房地產(chǎn)的范圍
投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn),主要包括:已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
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范圍 |
注意問題 |
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已出租的土地使用權(quán) |
(1)企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),不屬于此類; (2)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn) |
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持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) |
按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地,不屬于投資性房地產(chǎn) |
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已出租的建筑物 |
(1)是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物; (2)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn); (3)通常情況下,對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事會或類似機構(gòu)作出書面決議,明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,即使尚未簽訂租賃協(xié)議,也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn) |
溫馨提示:本文內(nèi)容參照2012年注稅教材,內(nèi)容僅供參考,欲了解最新注稅考試知識點請參看注稅2013年最新教材或東奧2013年注稅最新網(wǎng)絡(luò)課程。
責(zé)任編輯:龍貓的樹洞
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